Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 201m² - Ahú

SOBRADO DE ESQUINA À VENDA NO AHÚ 3 SUÍTES, CHURRASQUEIRA E 3 VAGAS DE GARAGEM Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada em Curitiba! Localizado no bairro Ahú, ao lado do Rotary Club do Brasil, na esquina da Rua Cel. Adyr Guimarães com a Rua Hélio Saldanha, este sobrado oferece ambientes amplos e uma distribuição funcional em três pavimentos. Com 201 m² de área construída, em terreno de 159,45 m², o imóvel apresenta a seguinte configuração: PAVIMENTO TÉRREO: * Hall de entrada; * Ampla sala de estar e jantar; * Lavabo; * Copa e cozinha espaçosa. PAVIMENTO SUPERIOR: * Hall de circulação; * 3 suítes, proporcionando mais privacidade e conforto para toda a família. PAVIMENTO INFERIOR: * Dependência de empregada; * Escritório, ideal para home office; * Garagem para 2 veículos. ÁREA EXTERNA: * 1 vaga de garagem coberta; * 2 vagas de garagem descobertas; * Espaço com churrasqueira. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Valor de venda: R$ 850.000,00 Estuda-se receber imóvel de menor valor, de até R$ 600.000,00, como parte do pagamento, preferencialmente casa ou sobrado fora de condomínio, mediante análise e negociação. INFORMAÇÕES DOCUMENTAIS O imóvel possui 109,50 m² de área construída averbada. A documentação encontra-se em processo de regularização por meio de usucapião amigável. Uma excelente oportunidade para quem procura um sobrado amplo, com três suítes, espaço de lazer e potencial para personalizar de acordo com suas necessidades. -