Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 314m² - Alphaville

Na Estrada das Três Meninas, no bairro Vila Nova, casa à venda no Alphaville Porto Alegre, com 314,27m² privativos, 3 suítes, escritório, 4 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas, em um terreno plano de 513,92m². A residência possui uma planta que integra os ambientes de convivência e mantém espaços independentes para trabalho, lazer e descanso. A área social conta com living para dois ambientes, integrado à cozinha, favorecendo a circulação e a convivência no dia a dia. O espaço gourmet é separado, permitindo receber convidados sem interferir diretamente na rotina da cozinha. Na área íntima, são 3 suítes, incluindo a suíte máster com piso aquecido no banheiro, proporcionando maior conforto térmico nos dias frios. A casa também dispõe de escritório, sala de TV independente, depósito e área de serviço, oferecendo ambientes específicos para diferentes atividades da família. Na parte externa, o pátio amplo e plano é um dos principais diferenciais da residência. O terreno oferece espaço para lazer ao ar livre, convivência e futuras adaptações conforme as necessidades dos moradores. O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e está atualmente ocupado pelo proprietário. O Alphaville Porto Alegre é um condomínio residencial fechado, com segurança 24 horas, controle de acesso e infraestrutura de clube, incluindo piscinas, academia, quadras esportivas, salão de festas, espaços de convivência e áreas verdes preservadas. Localizado na Estrada das Três Meninas, na Zona Sul de Porto Alegre, o condomínio conta com o Centro Comercial Alphaville Porto Alegre, que reúne lojas, serviços, posto de combustível e conveniência. O Hospital Divina Providência também é uma referência de atendimento hospitalar. **Valores*:** - Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 - Condomínio: R$ 2.100,00 - IPTU: R$ 400,00 *Valores a confirmar, pois podem variar.* **Resumo:** - Alphaville Porto Alegre - Bairro Vila Nova - 314,27m² privativos - 513,92m² de área total - 3 dormitórios, todos suítes - 4 banheiros - 2 vagas cobertas - Living para 2 ambientes - Cozinha integrada à área social - Espaço gourmet independente - Escritório - Sala de TV - Suíte máster com piso aquecido no banheiro - Pátio amplo e plano - Depósito - Área de serviço - Terreno plano - Ótimo estado de conservação - Atualmente ocupada pelo proprietário - Condomínio com segurança 24 horas e infraestrutura de lazer A distribuição das 3 suítes, o escritório, a sala de TV independente e o pátio plano são diferenciais desta casa à venda no Alphaville Porto Alegre. **Agende uma visita**