Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 193m² - Campo Grande

CASA DUPLEX NO CONDOMÍNIO VILLAGE TIMBAÚBA – CAMPO GRANDE •Descrição do Imóvel: Se você procura um imóvel completo, em condomínio seguro e com excelente localização, esta é uma oportunidade que vale a pena conhecer. A casa possui 196 m² de área construída e é distribuída em dois pavimentos, com ambientes amplos e bem planejados. São três quartos internos, sendo uma suíte com closet e banheira em granito, além de um quarto adicional com fechamento em vidro no segundo andar, atualmente utilizado como academia e escritório. Ao todo, o imóvel conta com quatro banheiros, incluindo o da área externa. As áreas sociais são compostas por duas salas espaçosas e uma cozinha ampla, oferecendo conforto e funcionalidade. Na parte externa, o imóvel dispõe de lavanderia, banheiro de apoio, churrasqueira e uma charmosa varanda em madeira, totalmente telada, ideal para quem tem crianças ou pets. A garagem comporta até três carros. O acabamento traz um toque de sofisticação, com piso em granito preto nas salas e varanda, além de cozinha com piso em cimento queimado cinza, moderno e recente. O imóvel também conta com dois aparelhos de ar-condicionado split instalados. Entre os grandes diferenciais, destaca-se o sistema de energia solar totalmente quitado, com geração própria e compensação junto à rede da Light S.A., proporcionando significativa economia na conta de luz. A casa ainda oferece água quente nos banheiros internos e cozinha, gás encanado, parte elétrica totalmente reformada e telhado novo em telha de concreto. Para completar, o imóvel conta com um pé de jabuticaba produzindo praticamente o ano todo, agregando charme e um toque especial ao ambiente. Se você procura um imóvel completo, em condomínio seguro e com excelente localização, esta é uma oportunidade que vale a pena conhecer. •Localização: Esta casa está situada no Condomínio Village Timbaúba, na Rua Clarival Valadares, em uma região tranquila e com ótima mobilidade a pé, ideal para o dia a dia. O condomínio oferece portaria 24 horas, ambiente familiar, área de lazer com parquinho e um agradável bosque, proporcionando qualidade de vida e segurança para toda a família. A localização é um grande diferencial, estando a poucos minutos do West Shopping, além de contar com padaria, feira aos domingos, mercados e farmácias nas proximidades, tudo acessível a pé. •Documentação: Imóvel com documentação regularizada, apto para financiamento bancário, proporcionando uma negociação segura e facilitada. Entre em contato e agende sua visita. abfd6