Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 215m² - Granja Marileusa

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO CONDOMÍNIO TERRAS ALPHA – GRANJA MARILEUSA, UBERLÂNDIA/MG Sofisticação, arquitetura contemporânea e exclusividade definem esta residência de alto padrão, construída em terreno de aproximadamente 300 m², com 215 m² de área construída, em uma das localizações mais privilegiadas do Condomínio Terras Alpha. Em posição elevada, na rua do clube e com divisa para uma área verde, oferece vista privilegiada do nascer do sol, excelente iluminação natural, ventilação e privacidade. Sua fachada combina concreto aparente, aço corten e elementos artísticos em aço carbono. A área social conta com ampla sala de estar, copa com espaço para mesa de até 10 lugares e cozinha americana com ilha e despensa, com possibilidade de isolamento por marcenaria ou esquadrias. No térreo, possui ambiente versátil para escritório, quarto, brinquedoteca ou ateliê, com acesso independente, além de lavabo com bancada esculpida. Na área íntima, são 4 quartos, sendo 3 suítes espaçosas. A suíte master dispõe de closet, persiana motorizada e banheiro com bancada dupla e espaço para instalação de banheira. As janelas possuem persianas integradas e a circulação superior conta com amplo roupeiro e rodapé iluminado. Os acabamentos incluem revestimentos, louças, metais e iluminação de primeira linha, bancadas em quartzito Perla Venata e granito com acabamento escovado. A casa oferece infraestrutura para ar-condicionado nas áreas sociais e íntimas, água quente nos ambientes previstos em projeto, preparação para pressurização hidráulica, paisagismo implantado, documentação fotográfica da construção e garantia pós-obra conforme a ABNT NBR 17170. A área de lazer privativa conta com piscina equipada com banco e hidromassagem, deck com espaço para espreguiçadeiras ou mesa com ombrelone. A varanda gourmet possui churrasqueira com coifa em inox aparente, bancada em granito e espaço para mesa de até 12 lugares, sofás e TV, além de banheiro exclusivo para atender à área de lazer. Dispõe ainda de garagem para 3 veículos, depósito externo, lavanderia ampla, iluminada e ventilada, despensa e espaços de apoio que proporcionam praticidade e organização. O Condomínio Terras Alpha oferece segurança e portaria 24 horas, academia, piscinas, salão de festas, quiosques e quadras esportivas, proporcionando tranquilidade, lazer e qualidade de vida.