Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 201m² - Jardim Ninho Verde II

Sobrado contemporâneo em construção no Ninho Verde II, Pardinho/SP, com projeto assinado pelo arquiteto Paulo Bassetto e aprovado pelo condomínio. Estrutura, lajes e alvenaria já concluídas — entrega prevista para outubro/2026. Uma oportunidade única de adquirir uma casa de alto padrão em um dos loteamentos mais valorizados da região de Botucatu. FACHADA MARCANTE Volumes em tons de areia e pão de mel, platibandas com rufo preto, brises em acabamento corten emoldurando pele de vidro do térreo ao superior, revestimento em pedra São Tomé (efeito canjiquinha) e porta pivotante em madeira maciça. TÉRREO • Living com pé-direito duplo e vista para o mezanino • Espaço gourmet de 31,80 m² com churrasqueira e ilha, integrado ao living • Portas de vidro de correr de 4,50 m com acesso à área da piscina • Lavabo, despensa, área de serviço e banheiro de apoio à área de lazer • Garagem coberta para 2 veículos (30 m²) SUPERIOR • Suíte master com closet, banheiro e varanda frontal com guarda-corpo em alumínio • 2 dormitórios com acesso a varanda nos fundos • Banheiro social • Escritório • Mezanino sobre o living ÁREA EXTERNA • Piscina de 17 m² (~23.000 litros) com deck • Paisagismo com grama esmeralda, palmeiras rabo-de-raposa e cicas • Calçada em placas de concreto com iluminação de jardim FICHA TÉCNICA • Terreno: 310,20 m² | Área construída: 201,25 m² • 3 dormitórios (1 suíte com closet) | 3 banheiros + lavabo • 2 vagas cobertas | Pé-direito de 3 m (duplo no living) • Esquadrias de alumínio branco com vidro temperado • Previsão de pontos para ar-condicionado, câmeras e alarme • IPTU: R$ 103/mês | Condomínio: R$ 730/mês