Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 459m² - Jardim Passárgada

Casa contemporânea à venda em **porteira fechada** no Condomínio Reserva do Vianna, um dos endereços mais exclusivos e valorizados da Granja Viana - ao lado do Shopping da Granja Viana. Com 459,40 m² de área construída em um terreno de 525 m², o imóvel reúne arquitetura contemporânea, ambientes integrados, tecnologia, sustentabilidade e excelente aproveitamento dos espaços. Localizada em uma das alamedas mais charmosas da região, possui fácil acesso ao km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo, e está próxima ao Shopping Granja Viana, The Square Open Mall, Dona Deôla e aos principais comércios, escolas e serviços da região. 525 m² de terreno 459,40 m² de área construída Venda em porteira fechada Arquitetura contemporânea Living amplo para 2 ambientes, estar e jantar Pé-direito alto e grandes painéis de vidro com vista para o jardim Cozinha planejada integrada à área gourmet Varanda gourmet com espaço lounge e sistema de som embutido Escritório planejado com ar-condicionado Sala de TV com planejados e ar-condicionado Mezanino com sala íntima 3 suítes com varanda, sendo 2 com closet Suíte master com closet e antessala Piscina aquecida integrada à área gourmet Sistema de energia fotovoltaica Aquecimento solar da água e da piscina Boiler com apoio a gás Torneiras com água aquecida Sistema de aspiração central Reaproveitamento de água para irrigação do jardim e vasos sanitários Automação para controle das bombas da piscina, cisterna e caixa dágua Esquadrias externas e portas internas em PVC 6 vagas de garagem, sendo 2 cobertas **Estrutura e segurança do Reserva do Vianna:** Condomínio exclusivo com menos de 90 casas Apenas 3 ruas, proporcionando ambiente reservado e tranquilo Portaria 24 horas Guarita de segurança Cerca elétrica Circuito interno de TV Vigilância 24 horas com ronda motorizada Muito verde e excelente privacidade **Reserva do Vianna Alameda Tangará, Granja Viana**, na altura do km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo, em localização estratégica atrás do Shopping Granja Viana. A região oferece fácil acesso a escolas, academias, supermercados, restaurantes, The Square Open Mall e demais serviços. **Valor de venda: consulte** **Estuda permuta** por imóvel em Itajaí, Itapema, Balneário Camboriú, Alphaville/Barueri ou veículo, mediante análise. Uma residência diferenciada para quem busca exclusividade, privacidade, tecnologia e sustentabilidade, em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana. Agende sua visita! -