Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 269m² - Residencial Saint Paul

PROJETO LARISSA BRESCIANI | 3 SUÍTES | ENERGIA FOTOVOLTAICATERRENO DE 564,48 m² em frente à área verde.PRINCIPAIS DIFERENCIAIS- Projeto arquitetônico assinado por Larissa Bresciani- Terreno de 564,48 m² (mais de 50% superior ao padrão de 360 m² do condomínio)* Localização privilegiada em frente à área verde permanente- Energia fotovoltaica- Sistema de armazenamento de água com 8.600 litros- Piscina com borda infinita- Área gourmet integrada ao espaço externo e à piscina, com capacidade para acomodar confortavelmente até 25 pessoas sentadas.DIMENSÕES e IMPLANTAÇÃO Área do terreno: 564,48 m²Área construída: 268,63 m²POSICIONAMENTO NOBRELocalizada em frente à área verde, distante do muro de divisa e sem interferência de rodovias, a residência desfruta de vista permanente, privacidade e tranquilidade. Além de valorizar a fachada, a área verde frontal amplia a sensação de espaço e facilita o estacionamento de visitantes.O terreno em declive posiciona a residência em uma cota privilegiada, proporcionando ainda mais privacidade, vista aberta para o condomínio e um belíssimo pôr do sol.TÉRREOÁrea íntima com 3 suítes com piso em madeira Cumaru, persianas automatizadas, espelhos e boxes instalados. Suíte master com vista permanente, espaço para closet e banheiro equipado com cuba dupla e ducha dupla. Living, sala de jantar e cozinha integrados, formando um ambiente amplo, funcional e com excelente iluminaçãonatural, que favorece a convivência da família e a interação com os convidados. Cozinha equipada com armários, torre quente e cooktop, projetada para unir praticidade, funcionalidade e perfeitaconexão com os ambientes sociais. Home Office privativo com vista para o jardim, ideal para trabalhar com tranquilidade. Lavabo com acabamentos de alto padrão. Área de serviço com excelente circulação e funcionalidade.LAZER | PAVIMENTO INFERIOR Aqui está um dos grandes diferenciais do imóvel: o amplo terreno permite uma área de lazer generosa, difícil deencontrar em imóveis da mesma faixa de preço no condomínio. Espaço gourmet fechado com esquadrias de alumínio, integrado ao amplo espaço externo e à piscina, formandoum ambiente ideal para receber familiares e amigos, com capacidade para acomodar confortavelmente até 25pessoas sentadas. Piscina com borda infinita, integrada ao espaço gourmet, criando um ambiente sofisticado para convivência elazer. Amplo gramado com excelente potencial para ampliação da área de lazer, permitindo a implantação de pomar, espaço pet, campinho recreativo ou quadra de beach tennis e futevôlei. Banheiro de apoio exclusivo para a área de lazer.ESTRUTURA e SUSTENTABILIDADE Garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas. Sistema de energia fotovoltaica, com geração aproximada de 1.000 kWh/mês, proporcionando significativaeconomia de energia. Aquecimento solar com boiler para cozinha e banheiros. Sistema de armazenamento de água com capacidade total de 8.600 litros, oferecendo maior segurança hídrica. Esquadrias de alto padrão com telas