Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 231m² - Sítio dos Pintos

# CASA À VENDA | PRIVÊ DOIS IRMÃOS **Sítio dos Pintos – Recife/PE** Uma belíssima residência que une conforto, sofisticação, privacidade e contato com a natureza. São **231 m2 de área construída em um amplo terreno de 600 m2**, com documentação regularizada e registrada em cartório. ## CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 03 quartos amplos com varanda, sendo 02 suítes com closets completos - WC social - Sala ampla para 03 ambientes integrados - Terraço em L - Cozinha espaçosa com móveis novos, fogão e forno - Despensa - Quarto e WC de serviço - Área de serviço e depósito - Garagem coberta para 04 veículos - Portão eletrônico - Área verde com plantas frutíferas - Sistema de energia solar fotovoltaica **Diferencial:** armários planejados novos na cozinha, corredor, banheiros e closets, proporcionando praticidade, elegância e excelente aproveitamento dos espaços. ## ÁREA DE LAZER PRIVATIVA - Deck com piscina e chuveirão - Ampla área gourmet equipada com fogão industrial, forno, bancada com pia, geladeira e balcão - Mesa de madeira para 08 pessoas, com bancos laterais - WC de apoio à piscina ## ECONOMIA E SUSTENTABILIDADE Sistema de energia solar dimensionado para atender à residência, com geração aproximada de **750 a 800 kWh por mês**, podendo gerar créditos excedentes de energia, conforme o consumo e as condições da distribuidora. ## CONDOMÍNIO FECHADO COM SEGURANÇA 24 HORAS Estrutura completa para proporcionar tranquilidade, lazer e qualidade de vida: - Ampla área verde - Área de lazer - Pista de cooper - Campinho de futebol - Área de churrasqueira - Mercado Honesto dentro do condomínio - Sistema de energia solar no condomínio, com ampliação recente **Diferencial do condomínio:** segundo as informações fornecidas, a taxa condominial não sofre reajuste há 5 anos, não há taxa extra vigente e o condomínio apresenta boa saúde financeira. ## LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA No Sítio dos Pintos, com fácil acesso a Apipucos, Casa Forte e Parnamirim. ## INFORMAÇÕES FINANCEIRAS - **Área construída:** 231 m2 - **Área do terreno:** 600 m2 - **Condomínio:** R$ 1.220,00/mês - **IPTU:** R$ 250,00/mês — quitado - **Taxa de Bombeiros:** R$ 350,00/ano — quitada - **Documentação:** regularizada e registrada em cartório Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, com lazer privativo, segurança, área verde e economia de energia em um condomínio fechado.