Linda casa rústica integrada, com vista espetacular e ótimo acabamento.
Um projeto totalmente desenvolvido respeitando a topografia mais acidentada, com 20 m de desnível, procurando sempre acomodar a casa da melhor maneira no terreno com a melhor insolação .
Voltado para APP - Área de Preservação Permanente.
Assoalhos e decks em madeira Itaúba, todo adquirido com nota fiscal certificada pela Zanchet e devidamente protegido com aplicação de Stain no final da obra.
Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira Jequitibá Rosa e vidro, com venezianas nos quartos.
Forros em madeira Angelim Pedra.
Pisos em tijolos, pedra Mineira com molduras em madeira, tabuas largas em Itaúba, cerâmica Portinari, Miracema e decks.
Jardim formado com paisagismo tropical da Cecília Degani incluindo árvore de Pau Brasil e frutíferas: amora, manga, laranja, abacate, ameixa, banana prata, jabuticaba, pitanga, abacate e nêspera.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social com lavabo.
Escada de madeira com guarda corpo em madeira e cabo de aço.
Hall íntimo meio lance de escada para cima.
3 dorms / 1 suíte - com vista espetacular, ar condicionado, grandes janelas e varandas deck para APP. Sendo 2 dormitórios com móveis planejados divertidos, beliches, cabanas, varanda conjugada e 1 com mezanino. Suíte com closet.
Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a suíte com 2 cubas e hidro panorâmica.
Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda em deck, com vista panorâmica espetacular para APP.
Estar, lareira, jantar e bar.
Varanda panorâmica toda em deck.
Copa Cozinha americana planejada repleta de armários e gabinetes, com bancada de granito em “L”, balcão para a sala de jantar com espaço para 4 bancos e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armário e dependências de empregada com quarto e banheiro com box de vidro.
Depósito Gás.
Espaço multiuso para 3 ambientes: sala / cozinha, quarto e banheiro. Ideal para HÓSPEDES ou HOME OFFICE com ótimo acabamento em tábuas largas.
Banheiro com lavatório externo.
Piscina de concreto armado construída pela Engevil formato em “P” 9m x 2m e profundidade 1,50 m, revestida em pastilhas de vidro 2 x 2 cm da Colormix, com vista para APP, escada interna, piso antiderrapante, hidro, grande solarium panorâmico e casa de máquinas. Preparada para iluminação e aquecimento.
Porteiro Eletrônico.
Portão Automático.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: boiler elétrico
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.

A/T: 1.323,00 m² (frente 27 m)
A/C: 282,62 m²

Um dos condomínios TOPS da Granja Viana!

Portaria 24h com segurança e ronda armada.

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