Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 314m² - Cascatinha

Área privativa: 314,09m² Área terreno: 744m² Área comum: 300,79m² Valor IPTU anual: R$ 6.100,00 Valor do condomínio mensal: R$ 500,00 ________________________________________ DESCRIÇÃO: Viva o equilíbrio perfeito entre espaço generoso, áreas arborizadas que inspiram bem-estar e uma localização privilegiada que conecta você ao melhor da cidade! Com 314 m² de área privativa em um terreno de 744 m², esta casa reúne sofisticação, conforto e integração com a natureza. Destaques do imóvel: • Projeto em conceito aberto, com ambientes amplos e bem iluminados • Sala com pé-direito alto, proporcionando imponência e elegância • 1 suíte e 1 demi-suíte, garantindo privacidade e praticidade • Cozinha funcional e prática, integrada ao espaço social • Área de serviço ampla e bem planejada • Área de lazer completa: churrasqueira, forno de pizza, sauna e jardim espaçoso • Vista privilegiada para uma área arborizada, trazendo tranquilidade e exclusividade LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Situada na Rua Ângelo Trevisan, esta residência oferece não apenas exclusividade e conforto, mas também praticidade no dia a dia: • Fácil acesso à Rua Mateus Leme • Próxima aos renomados restaurantes de Santa Felicidade • Apenas 9 minutos do Park Shopping Barigui • Supermercados, farmácias e centros comerciais nas proximidades • Conectividade com bairros como São Braz, Bigorrilho, Mercês e Campo Comprido Um endereço que une tranquilidade, conveniência e qualidade de vida, tornando esta casa ainda mais especial. CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS: • 3 quartos: sendo 1 suíte e 1 demi-suíte • Suíte master com closet planejado, piso aquecido, banheiro com hidromassagem e ar-condicionado • Quartos com móveis embutidos e varanda • Janelas com anti-ruído, garantindo silêncio e privacidade • Lavabo para atender às necessidades da família e visitantes • Área de serviço funcional: equipada com móveis planejados, banheiro, depósito e acesso à área externa de suporte • Área social integrada: sala de TV, sala de jantar e cozinha em conceito aberto o Lareira o Ar-condicionado o Varanda ampla com vista privilegiada • Área de lazer completa: churrasqueira, forno de pizza, fogão de indução, sauna, banheiro, jardim espaçoso e vista arborizada • Garagem: 4 vagas cobertas + 4 descobertas • Possibilidade de construção de mais um andar CONDOMÍNIO EXCLUSIVO: Um espaço pensado para oferecer lazer, diversão e bem-estar em cada detalhe: • Salão de festas com churrasqueira para celebrar momentos especiais com amigos e família. • Salão de jogos equipado com mesa de sinuca, pingue-pongue e pebolim, garantindo entretenimento para todas as idades. • Quadra poliesportiva para praticar diferentes modalidades esportivas e manter a saúde em dia. • Playground seguro e divertido, perfeito para as crianças aproveitarem ao máximo.