Este excelente sobrado em Condomínio, com 173 m² de área útil, está localizado no arborizado bairro Pilarzinho. É daqueles imóveis que você precisa entrar, para descobrir todo o seu charme e conforto.
Muito arejado e ensolarado, pode ser o lar perfeito, para você viver momentos especiais com família e amigos.

DADOS DO IMÓVEL:

Sobrado de Número 05
Área Total: 191 m²
Área Privativa: 173 m²
Face do Sol: Leste/Oeste
IPTU/Anual: R$ 2.177,00

Com móveis planejados de muito bom gosto, possui 4 pavimentos, sendo:

Subsolo – 37,87 m² - Área de serviço, Garagem e Quintal. Abriga 4 carros, sendo 3 cobertos e 1 descoberto.
Térreo: 58,20 m² - Sala de estar, Lavabo, Sala de jantar integrada à Cozinha, e Sacada.
2º pavimento – 3 Quartos, com piso vinílico, sendo 1 Suíte com sacada, e o Banheiro social.
Ático: 16,96 m² - Sala com sacada e terraço.

O CONDOMÍNIO:

Residencial Stelmachuk - Rua Leonor Castellano, 809/ Sb. 05 – Pilarzinho
Ano de Construção: 2014
Quantidade de Sobrados no condomínio: 08
Taxa de Condomínio: R$ 250,00, com fundo reserva. Atualmente, há mais 250 reais, para fundo de obras.

COMO É MORAR NO PILARZINHO:

Na região Norte da cidade, o Pilarzinho é um dos maiores bairros de Curitiba e também está entre os mais populosos, com cerca de 28 mil pessoas. Faz divisa com São Lourenço, Abranches, Bom Retiro, Vista Alegre, entre outros.

Parte dos seus 7 Km de extensão, é coberto por 690.000 m² de vegetação. São as áreas verdes e uma grande quantidade de pontos turísticos, que fazem do Pilarzinho, um dos bairros mais agradáveis para se viver em Curitiba. Dentre os principais parques da região, estão a Unilivre (Universidade Livre do Meio Ambiente), a 5min., o Parque Tanguá, a 4 min. e o Parque Tingui, a 10 min.
Além disso, fica próximo de outros pontos turísticos de Curitiba, como a Ópera de Arame, a Pedreira Paulo Leminski e o Parque São Lourenço.

Sobre o transporte Público, é atendido por diversas linhas de ônibus, umas delas, o Interbairros II.
A acessibilidade é outro ponto forte. O condomínio fica perto de ruas e avenidas conhecidas, como as Avenidas Mateus Leme e Nilo Peçanha.

Está a 1,2 Km (3 minutos) do Colégio Marista Santa Maria e a menos de 10 min. do Shopping Müller.

A região é muito bem servida de Mercados, Restaurantes, Cafés e Postos de Combustível. O tradicional Restaurante Ervin, fica a 6 minutos do condomínio e a Prestinaria São Lourenço, a 3 minutos.

Enfim, o sobrado é lindo e a região é fantástica, vale a pena conhecer!

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista ou Entrada e parte financiada.

Agende sua visita!
Katia Rocha - CRECI 42724
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