Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 170m² - Pilarzinho

Se você deseja reduzir custo com a energia elétrica e morar em um condomínio fechado tranquilo, seguro e privativo, com fácil acesso a Santa felicidade e pertinho de tudo para ter muita qualidade de vida, este Sobrado Triplex é a opção perfeita. Amplo, confortável, iluminado e ensolarado, possui energia solar instalada e uma área com churrasqueira que vai proporcionar a você, sua família e amigos vivenciar momentos especiais e cheios de vida. Possui ainda um amplo ático com lareira e um banheiro completo, para seus momentos de intimidade e aconchego. O Imóvel está assim composto: No térreo temos a sala de estar e jantar integrados, lavabo e a cozinha em espaço separado mas com potencial para integração em conceito aberto com a sala e a churrasqueira . Na área da churrasqueira existe uma cobertura em policarbonato com sistema de abertura para ventilação, e a área de serviços fechada. No piso superior encontram-se 3 quartos, sendo uma suíte com sacada e closet (a suíte atualmente está configurada como escritório). No terceiro piso localiza-se o Ático com lareira e banheiro completo, atualmente sendo utilizado como quarto, e um depósito com uma caixa d´água com 1.000l. Contém amplas janelas para iluminação natural e ventilação. DADOS DO IMÓVEL: Endereço: Rua Francisco Alves da Rocha, 122, Sobrado 03, Pilarzinho, Curitiba/ PR Área privativa: 160 m² (157m² averbados) Área Terreno: 84,47m2 Ano de construção: 2011 (15 anos) Face de Sol: Norte Posição: Dentro de condomínio/ Geminado Número de quartos: 3 (1 suíte com closet) Número de banheiros: 4 (sendo 1 lavabo e 3 banheiros completos) Vagas de Garagem: 1 vaga coberta Aquecimento a gás na cozinha e nos banheiros (exceto lavabo e banheiro do ático). Escadas em granito. Banheiros com box blindex. IPTU: R$2.380,00 (2026) CONDOMINIO: RESIDENCIAL GREEN PARK I Nº de sobrados: 3, sendo 2 dentro de condomínio Segurança: Portão eletrônico e Interfone. Taxa de condomínio: rateio por demanda A REGIÃO - O imóvel localiza-se a uma caminhada de 5 minutos do Parque Tanguá e 15 minutos do Parque Tingui. - VIAS PRÓXIMAS: Rua Fredolin Wolf a 350m - TRANSPORTE: Terminal Santa Felicidade a 6500m - ALIMENTAÇÃO: Jhonny Baggio Restaurante a 450m Sup. Tissi a 1.200m - SAÚDE: Unidade de Saúde Tanguá a 2.600m - ESCOLAS: Colegio Santa Maria a 3.300m - LAZER E ESPORETES: Academia de ginástica a 450m, Parque Tingui a 1.900m, Parque Tanguá a 2.700m, Pq S Lourenço a 3.700m - OUTROS: Ópera de Arame a 2500m SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Valor à vista | Financiamento | FGTS | Carta de Consórcio contemplada. Não aceita permuta. Ficam no imóvel: Armários fixos na cozinha, cooktop e forno, armários fixos do closet, painel de TV do atico, armários dos banheiros e dos quartos. Aquecedor a gás, Espelhos e chuveiros dos banheiros. Agende sua visita com 24 horas de antecedência. CRISTINA SZEMCZAK -