Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 187m² - Portinho

Casa de Alto Padrão á Venda em Condomínio no Bairro Portinho – Cabo Frio/RJExclusividade, privacidade e vista privilegiada para o Grande Canal em um dos endereços mais valorizados e desejados de Cabo Frio.Localizada no bairro Portinho, em condomínio de alto padrão, esta residência oferece um estilo de vida único para quem busca conforto, tranquilidade e contato com o universo náutico, em uma região de constante valorização imobiliária.* Área total do terreno: 892 m²* Área construída: 187,16 m²* 3 quartos* 2 suítes* Sala ampla* Cozinha* Lavanderia* Loft completo independente* Garagem para 2 veículosA residência principal possui ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Como diferencial, o imóvel conta com um loft independente, ideal para receber hóspedes, acomodar familiares ou criar um espaço privativo de trabalho e lazer.Entre os grandes destaques da propriedade está sua localização privilegiada de frente para o Grande Canal, oferecendo excelente privacidade e uma atmosfera exclusiva, característica de um dos condomínios mais desejados da cidade.Outro diferencial importante é o valor reduzido da taxa de ocupação (SPU), atualmente em aproximadamente R$ 1.500,00 por ano, graças a uma decisão judicial favorável. Imóveis semelhantes na região costumam pagar cerca de R$ 11.500,00 anuais.Informações financeiras:* Valor de venda: R$ 5.300.000,00* Condomínio: R$ 1.555,00/mês* IPTU 2025: R$ 9.901,34* SPU: R$ 1.500,00/ano* Documentação 100% regularizada* Aceita financiamento bancárioUma oportunidade rara para quem deseja adquirir um imóvel exclusivo em uma das localizações mais nobres da Região dos Lagos, seja para moradia, lazer ou investimento patrimonial.Agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer esse imóvel de perto!