Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 89m² - Vila São João

Casa de condomínio no Villagio D augusta Ii a venda em Rua Machado de Assis - Vila São João - Guarulhos/SP *CONDOMINIO VILLAGIO D AUGUSTA II* Bairro Vila Augusta Guarulhos-SP - Condomínio: ~ R$ 458,00. - IPTU 2026: R$ 487,99 (2026 já pago) Entrega imediata pronto para morar. -Sobrado com 113m² / 88,82 Área construída; -3 quartos / 1 com suíte e ar condicionado; -2 banheiros sendo um social no térreo; -Garagem para 2 veículos; -Portaria 24 horas; -Churrasqueira; -Playground; -Salão de Festas; -Ar condicionado; -Sistema de aquecimento com PLACAS COLETOR AQUECEDOR SOLAR; -Boiler de aquecimento central controlada por micro controlador eletrônico dedicado; -Bomba de pressurização de água em todas as torneiras controlado por pressostato; -Portão de acesso por imagem de entrada de veículos com chaveiro eletrônico; (entrada e saída de veículos MONITORADAS por vigilância 24 horas.) -Vigilância 24horas em toda a área COMUM do prédio; -Sistema RETRATIL comandado por cabos de aço de cobertura na área de lazer interna da Churrasqueira, isso facilita em dias de chuva ou com muito sol; -Filtro de entrada de água para a caixa de d agua, evitando resíduos e particulados vindo da companhia de abastecimento SABESP, melhor qualidade na residência. SOBRADO no melhor CONDOMÍNIO logo na entrada de Guarulhos na divisa de São Paulo num dos bairros que mais valoriza. Localizado no BAIRRO DE VILA AUGUSTA disponibiliza vários comércios em sua região que traz comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores. Contando com portaria eletrônica 24 horas, churrasqueira, playground e salão de festas, o Condomínio VILLAGIO D AUGUSTA II é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com Escola Erico Verissimo, Escola João C. Soares, Internacional Shopping Guarulhos, Praça 2º Tenente Aviador Alberto Pereira Serra Pinto, Escola Gabriela Mistral e CEMEG Ce Tipo do imóvel: Casa de condomínio Metragem útil: 89m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Vila São João | Guarulhos Valor: R$879.000 Algumas características: - Ar-condicionado - Armários na cozinha - Armários nos banheiros - Box de vidro - Rua silenciosa - Vista livre Venha para o bairro Vila São João, em Guarulhos, e descubra o que há de melhor na cidade! A Vila São João é um bairro histórico, que foi fundado em meados do século XIX e é conhecido por sua beleza natural e sua cultura vibrante. O bairro é repleto de parques, praças e jardins, que oferecem aos moradores e visitantes um ambiente tranquilo e acolhedor. Além disso, o bairro oferece uma variedade de serviços e comodidades, como escolas, lojas, restaurantes, bancos, hospitais, transportes públicos e muito mais. A Vila São João também é conhecida por sua vida no Anúncio do corretor de imóveis Leovictor Lanorce Holanda Costa da Silveira CRECI: 225922