SOBRADO - ⚜️Alphaville Araguaia ⚜️

📐 1.008m² área total
🏠 785m² construção
🚿 7 banheiros + + lavabo + DCE
🛏️ 4 suítes -Master com banheira de hidromassagem e closet.
🚘 3 vagas de garagem cobertas + 3 descoberta.

O imóvel conta com outras peculiaridades
No térreo, tem o ambiente social com pé direito de 6,10m² com 4 salas integradas, sala de TV, living, lavabo com 2 ambientes e mármore importado. Adega climatizada para 400 garrafas.
Jardim de inverno com iluminação.
Cozinha com ilha central e 3 bancadas com granito importado, 3 pias; churrasqueira a gás estilo inglesa com coifa.
Geladeira side by side, torre com forno elétrico , microondas, máquina de lavar louça e despensa ampla.
Toda área social estão climatizadas com 120.000 btus.
Persianas automatizadas.
Nesse mesmo nível em área externa encontramos Deck molhado e piscina de borda infinita com Deck de madeira e Gazebo em aço cortem que se integra a área da churrasqueira.
Garagem pra 6 carros, área de serviços ampla e suíte de empregados.
No Nível superior, Hall de entrada
Mezanino / sala íntima e as 4 suítes.
Suíte máster: ampla com closet masculino e feminino, banheiro com sanitário separado, 2 pias bancada, box duplo 2 chuveiros e jacuzzi com sala de leitura.
As demais suítes com armários sendo uma premium com closet amplo.
A suíte executiva, logo à entrada, pode opcionalmente funcionar como Escritorio pois tem saída independente.
Vamos falar um pouco do jardim:
Ampla área verde gramada com rega automática; Pequeno pomar, Paisagismo moderno e todo iluminado.
Vestiário com sanitário e chuveiro separados, área para construção de sauna e amplo espaço livre q pode ser adaptado para academia, quartos de serviço ou sala de jogos.
Preparação para elevador panorâmico.
Todas as torneiras tem opção de água quente.
O imóvel está todo no porcelanato Castelato polido 90x90.

Valor de Condomínio:$
Valor de IPTU:R$
Valor de venda:R$ 8.850.000,00