Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 187m² - Centro

CASA SOBRADO DE ALTO PADRÃO COM MARINA PRIVATIVA, 4 QUARTOS (3 SUÍTES), CENTRO, ANANINDEUA - PA Travessa do Pôrto, 178 – Centro (Condomínio Porto Marina Residence), Ananindeua – CEP: 67030-790 Valor de venda: R$ 1.275.000 (Aceita financiamento) Taxa de condomínio: R$ 440/mês | IPTU: R$ 1.450/ano (estimado de mercado) Área construída: 187 m² Vagas de garagem: Vaga coberta para até 2 veículos Detalhes do imóvel: Sobrado novo de alto padrão com acabamento moderno, pronto para morar: Pavimento superior: 3 suítes amplas (incluindo sacada privativa com elegante guarda-corpo de vidro) Pavimento térreo: 1 quarto / escritório multifuncional com banheiro completo ao lado Lavabo social Sala imponente com pé-direito duplo e escada decorada com iluminação em LED Cozinha americana integrada equipada com ilha Área externa e lazer privativo: Área gourmet espaçosa com churrasqueira Piscina privativa equipada com hidromassagem e cascata Área de serviço / lavanderia reservada Garagem coberta para até 2 veículos Resumo de cômodos: Total de quartos: 4 (sendo 3 suítes e 1 quarto/escritório no térreo) Total de banheiros: 5 (sendo 3 das suítes, 1 banheiro completo de apoio ao quarto térreo/social e 1 lavabo) Diferenciais de destaque: Exclusivo Condomínio Porto Marina Residence – Conta com marina privativa exclusiva para embarcações (lanchas e jet-skis) e acesso direto ao rio, perfeito para amantes do náutico e lazer aquático Condomínio fechado de altíssimo padrão com portaria 24 horas, controle de acesso tecnológico por reconhecimento facial e segurança armada Fachada imponente com detalhes em vidro, acabamento amadeirado e porta de entrada em ACM com fechadura eletrônica Pronto para automação residencial (cabo neutro instalado nos principais ambientes) Infraestrutura completa de espera para ar-condicionado Split em todos os quartos, sala e cozinha Infraestrutura pronta para instalação de energia solar e ponto exclusivo para carregador de veículo elétrico na garagem Dois quadros elétricos independentes e devidamente identificados (térreo e pavimento superior) Condições de venda: Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS. Agende sua visita para conhecer o imóvel pessoalmente e apresentar sua proposta. Localização privileged: Travessa do Pôrto, 178 – Centro, Ananindeua – CEP: 67030-790 Pontos de proximidade e referência: Localização central e estratégica no Centro de Ananindeua, próximo à Av. Cláudio Sanders (Estrada do Maguari) e à Rodovia BR-316. Próximo à Prefeitura Municipal de Ananindeua, feira coberta do Centro, Supermercados Líder e Assaí Atacadista, agências bancárias, hospitais, clínicas médicas, colégios e linhas de transporte público. Contato: Luciano Borges – Creci 13501-PA (91) 982-766372