Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 509m² - Marina Guarujá

Casa em Condominio de Luxo no Residencial Marina Guarujá | Casa de Alto Padrão com Acesso Direto ao Canal | Possibilidade de permuta parcial por apartamento no litoral ou imóvel na capital Uma propriedade diferenciada para quem busca amplitude, privacidade, lazer e, principalmente, um estilo de vida conectado à náutica. Localizada no canal principal do Residencial Marina Guarujá, a residência oferece acesso direto ao Canal de Bertioga, com estrutura náutica privativa e proximidade de restaurantes e áreas de lazer acessíveis pela água. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Terreno plano de 1.500 m². - 509 m² de área construída. - 4 dormitórios no pavimento superior, sendo 3 suítes. - Possibilidade de criação de um dormitório adicional no pavimento térreo. - Dependência independente para caseiro ou hóspedes, com acesso pela área externa. - Living integrado, sala de TV e cozinha. - Piscina e amplo espaço externo. - Gazebo integrado à área de lazer, ideal para convivência e recepção de convidados. - Edícula independente de apoio. - Churrasqueira. - Fundação executada com estacas pré-moldadas - Habite-se emitido em 2011 ESTRUTURA NÁUTICA PRIVATIVA Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua infraestrutura para embarcações e atividades náuticas: - Rampa privativa de acesso direto ao canal, com 5,5 metros de largura. - Dois guinchos elétricos para embarcações. - Deck com píer flutuante. - Gazebo de madeira à beira do canal, integrada ao jardim - Localização privilegiada no canal principal, com fácil acesso ao restaurante, academia, quadra de tênis e demais áreas de lazer do condomínio. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MARINA GUARUJÁ Condomínio fechado com infraestrutura completa de lazer, convivência e segurança: - Segurança 24 horas, com rondas ostensivas com equipes motorizadas e embarcações, garantindo monitoramento contínuo e vigilância terrestre e aquática. - Controle de acesso de veículos e pessoas. - Guarita blindada. - Restaurante e sede social. - Academia equipada, incluindo sala de spinning. - Quadras de tênis e beach tennis. - Quadra de futebol. - Playground infantil. - Áreas de recreação e convivência. - Estrutura náutica com rampa de acesso ao canal e píer. - Quatro helipontos. - Mirante no alto do morro com vista panorâmica. - Sistema próprio de abastecimento de água, com fonte de captação e reservatório exclusivos do condomínio