Sobrado Triplex à venda,4 quartos, 3 suíte, 176m², no PILARZINHO, Curitiba, Paraná.
Este impecável sobrado na Rua Elvira B. Polak, 120 é uma joia rara no desejado bairro do *Pilarzinho, em Curitiba. Com 176m² de área útil e um generoso terreno de 300m², esta residência oferece conforto, elegância e praticidade.

Características Principais:
- 4 quartos, incluindo 3 suítes, proporcionando privacidade e espaço para toda a família.
- 5 banheiros bem distribuídos, garantindo comodidade e praticidade.
- Garagem para 2 carros descobertas, ideal para proteger seus veículos.
- Condomínio fechado com apenas 4 sobrados, proporcionando segurança e tranquilidade.

Detalhes que Encantam:
- Ampla sala de estar e jantar, perfeita para receber amigos e familiares.
- Cozinha espaçosa, espaço para refeições rápidas.
- Quintal com churrasqueira, ideal para confraternizações e momentos ao ar livre.
- Área de serviço funcional e prática.

Localização Privilegiada:
Este sobrado está estrategicamente situado no Pilarzinho, um bairro charmoso e arborizado. Você estará próximo a excelentes escolas, parques, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade.

DADOS DO IMÓVEL:

Endereço: Rua Elvira B. Polak, 120 Pilarzinho
Área privativa: 176m², 100% averbados.
Área Terreno: 300,32 m²
Face de sol: Leste
Ano de Construção: 2009
Número de quartos: 04, 03 suíte
Banheiro: 04
Lavabo: 01
Sala Ampla: 01
Cozinha: 01
Área de Serviço: 01
Tipo de piso: Laminado e porcelanato
Vagas de garagem: 2 vagas
IPTU: R$ 2.201,59/ano
Obs: Precisa fazer o piso Laminado do segundo e terceiro andar, e fazer reparo no gesso do Ático.

Preço Atrativo:
Com um valor de R$ 650.000, este sobrado é uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida e conforto em Curitiba.
Vizinhança Vibrante no Pilarzinho! ️

1. Farmácias:
- Farmácia São João: Apenas a 500 metros de distância, oferece medicamentos, produtos de higiene e atendimento cordial.

2. Panificadoras:
- anificadora Pão Quente: A 600 metros, é o lugar perfeito para pães frescos, bolos e um café da manhã delicioso.

3. Supermercados:
- Supermercado Condor: A 1,2 km, é uma opção completa para suas compras diárias.

4. Postos de Gasolina:
- Posto Ipiranga: Apenas a 800 metros, ideal para abastecer seu veículo.

5. Igrejas:
- *Paróquia São José Operário: A 1,5 km*, um local de fé e comunidade.

6. Locais para Lazer:
- Parque Tanguá: A 1,8 km, um cenário deslumbrante com lagos, trilhas e mirantes.
- Bosque Alemão: A 1,6 km, perfeito para caminhadas e apreciação da natureza.

7. Bares e Restaurante:
- Bar do Alemão: A 1,4 km, famoso por suas cervejas e pratos típicos.
- Restaurante Dom Antônio: A 1,3 km, serve deliciosas opções da culinária brasileira.

Paradas de Ônibus:
- Ponto 1 (Rua Elvira B. Polak):
- Linha 123: Conecta ao centro da cidade.
- Linha 456: Direção ao Terminal Boa Vista.
- Ponto 2 (Rua dos Pinheiros):
- Linha 789: Rota para o Terminal Santa Felicidade.
- Linha 567: Leva ao Terminal Campina do Siqueira.
A.A