Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 550m² - Badu

Casa em condomínio fechado na Região Oceânica de Niterói, no bairro Badu, cercada por muito verde, segurança 24h e estrutura de lazer completa. Ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. Com 470 m² de área construída em terreno de 550 m², o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, pensados para o dia a dia e para receber com estilo. **Distribuição interna:** - 4 quartos, sendo 3 suítes - Suíte master com closet, hidromassagem e chuveiros duplos - Sala em granito dividida em 3 níveis (estar, TV e jantar), com ar-condicionado split e nichos com iluminação embutida - Cozinha e copa com móveis planejados novos - Escritório completo com armário embutido e gaveteiros (2º andar) - Dependência completa de empregada - Amplo varandão - Garagem para 2 carros - Cisterna de 30.000 litros - Canil **Área de lazer privativa:** - Piscina de aprox. 38.000 litros com cascata - Espaço gourmet em ilha com churrasqueira - Sauna a vapor - Sala de convivência integrada à piscina com ar-condicionado - Academia equipada com ar-condicionado **Condomínio:** portaria 24h, portão eletrônico e área verde. **Financeiro:** Venda por R$ 1.300.000 | IPTU: R$ 7.000/ano | Condomínio: R$ 700/mês. Os proprietários estudam permuta por imóvel na Região Oceânica ou imóvel menor como parte do pagamento. Excelente oportunidade!