Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 500m² - Camboinhas

🏡 Mansão Exclusiva em Camboinhas | Vista para o Mar | Alto Padrão Localizada em condomínio fechado de alto padrão na Avenida Professor Florestan Fernandes, em Camboinhas — uma das regiões mais valorizadas da Região Oceânica de Niterói —, esta magnífica mansão combina sofisticação, espaço e privacidade em cada detalhe. O imóvel ocupa um terreno de 1.500 m² com 500 m² de área útil, distribuídos em 2 pavimentos, e foi concebido com projeto arquitetônico de alto padrão. 🛏 Distribuição interna: • 4 quartos, sendo 2 suítes com closets espaçosos • Sala ampla com 4 ambientes integrados • Escritório privativo e home theater • Jardim de inverno com iluminação natural • Lareira para momentos aconchegantes • 4 banheiros + lavabo • Varandas e sacadas com vista deslumbrante para o mar • Cozinha funcional com área de serviço e lavanderia • Dependência completa de empregada • Casa de caseiro e edícula independente • Acabamentos em granito de alto padrão • Sistema de ar-condicionado central • Adega exclusiva 🌊 Área de lazer completa: • Piscina com solarium • Churrasqueira • Quadra poliesportiva • Campo de futebol • Amplo espaço de convivência integrado à natureza e ao jardim 🔐 Segurança e infraestrutura: • Condomínio fechado com portaria 24h • Portão eletrônico e interfone • Sistema de alarme • TV a cabo • Aceita animais de estimação • 2 vagas de garagem 💰 Valor de venda: R$ 6.400.000 IPTU anual: R$ 18.356 | Condomínio: R$ 1.242/mês Uma propriedade única para quem busca conforto, exclusividade e uma vista privilegiada para o mar. Agende sua visita!