Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 216m² - Jóquei

Condomínio Vila Inglesa — Teresina Condomínio Vila Inglesa fica na Avenida João XXIII, nº 6000, bairro Gurupi, zona Leste de Teresina–PI, em uma área de expansão e valorização imobiliária da cidade. O endereço também é confirmado pela Prefeitura de Teresina, que já realizou uma edição da sua “Feira no Condomínio” no local. 🏘️ Perfil do condomínio O Vila Inglesa é um condomínio residencial horizontal, ou seja, formado essencialmente por casas/lotes, e não por um conjunto de torres de apartamentos. Um estudo acadêmico sobre os condomínios horizontais de Teresina descreve o Vila Inglesa como localizado no então bairro Vila Maria Helena, em uma gleba de aproximadamente 28.390 m², dividida em 37 lotes, com área mínima de aproximadamente 250 m² por lote. Isso dá ao empreendimento um perfil relativamente exclusivo e de baixa densidade, especialmente quando comparado a grandes condomínios residenciais com centenas de unidades. 🔐 Segurança Entre as características registradas na pesquisa sobre o empreendimento estão: Portaria de acesso controlado; Segurança 24 horas; condomínio fechado; circulação interna predominantemente residencial. A segurança 24 horas é particularmente importante para o perfil do empreendimento, já que se trata de casas independentes em lotes relativamente grandes. 🌳 Estrutura e lazer A fonte acadêmica encontrada registra playground como uma das áreas comuns do condomínio. Como as informações públicas disponíveis sobre o empreendimento não apresentam um inventário atualizado de todas as áreas comuns, eu teria cautela em afirmar atualmente a existência de itens como academia, piscina, quadra ou salão de festas sem uma confirmação mais recente. 📐 Tamanho e padrão dos imóveis O projeto foi concebido com 37 lotes, tendo como referência mínima cerca de 250 m². Isso é importante porque o Vila Inglesa não parece ter sido concebido como um condomínio de casas compactas. O conceito é mais próximo de um condomínio residencial de casas de padrão médio/alto, com terrenos que permitem construções mais espaçosas. O estudo de 2015 apontava que as residências eram comercializadas, naquela época, por uma média de aproximadamente R$ 4.000/m², enquanto a taxa condominial registrada era de cerca de R$ 650 mensais. Esses valores são históricos e não devem ser usados como referência de preço atual. 📍 Localização A localização na Avenida João XXIII, no Gurupi, é um dos pontos fortes do condomínio. A avenida é um dos principais eixos viários da zona Leste de Teresina, proporcionando conexão com outras áreas importantes da cidade. O próprio fato de a Prefeitura ter escolhido o condomínio para realizar uma feira de produtos da agricultura familiar mostra que o empreendimento está inserido em uma região residencial consolidada e atendida por serviços urbanos.