Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 743m² - São Francisco

Casa duplex em condomínio fechado de alto padrão no bairro São Francisco, Niterói — Jardim Paris, na Estrada Leopoldo Fróes. Com 743 m² de área útil e 660 m² de área total, distribuídos em 2 andares, este imóvel oferece sofisticação e conforto em cada detalhe. 🏡 TÉRREO Lindo jardim frontal e hall de entrada que dão boas-vindas a uma ampla sala de estar integrada ao deck da piscina, criando um ambiente espaçoso ideal para eventos e recepções. Destaque para a adega e o home theater completo, com iluminação e acústica projetadas para total imersão em mídias e games. A área de lazer privativa conta com: • Piscina privativa • Sauna • Área gourmet com churrasqueira e bar 🛏️ 2º ANDAR (acesso por elevador) • 1 Suíte Master com 2 closets (masculino e feminino) • 1 Suíte • 2 Quartos • 1 Escritório • 1 Banheiro social • Todas as suítes e quartos com varanda 🚤 MARINA Vaga molhada exclusiva na marina do condomínio — um diferencial único para os amantes do mar. 🔒 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Portaria 24h, portão eletrônico, sistema de alarme, interfone, ar-condicionado, elevador, lavanderia, área de serviço e depósito. 📍 Localização privilegiada na zona sul de Niterói, próximo ao litoral de São Francisco. 💰 Valor: R$ 6.500.000 | IPTU anual: R$ 13.500 | Condomínio: R$ 1.490/mês Agende sua visita e encante-se com este imóvel único!