Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 300m² - Granja Viana

Casa a Venda no Cond. Granja Viana II (Gl. IV / V) - 4d/2stes. Varanda gourmet, piscina, home theater, escritório, gerador e 2 lareiras! Cod 1379 CA01037 Endereço do imóvel: Cond. Granja Viana II - Glebas IV / V (Bairro postal: Granja Viana II), Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do condomínio: Rua José Giorgi, 1750, Granja Vianna II, Cotia, SP, CEP: 06707100) AT: 1.000,00 m² (testada: 20 m) AC: 300,00 m² Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/26): R$ 1.023,20 Valor do IPTU (2026): R$ 4.882,00 ano à vista ou 12 x de R$ 452,00 Permuta: Estuda por casa em condomínio, na Est. Tangará (Rua do Shopping Granja Vianna), inclusive valor maior. Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 09/Abr/26) Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte Estado de conservação: Idade do imóvel (ano original da construção): 1999 Descrição do imóvel: Linda casa integrada com privacidade. Casa envidraçada, bem arejada e iluminada. Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira, vidro com veneziana nos quartos e PVC. Projeto de gesso e iluminação. Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, tábuas largas e cerâmica. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo e gramado, com espaço praça do fogo e iluminação externa. 3 acesos: social, lazer, garagem / serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante Lavabo com tampo em madeira. Living para 5 ambientes em 2 patamares integrados, parte com pé direito alto e um desnível de 4 degraus, com guarda corpo de vidro. Salas de estar, lareira, bar, jantar, com pé direito alto e family room / home theater mais reservada, envidraçada e planejada com estantes e gabinetes. Copa cozinha planejada / sala de almoço e café da manhã, integrada com a sala de jantar e varanda gourmet, balcão em “L”, coifa inox, tampo em granito, 2 cubas inox cozinha. Área de serviço aberta, ensolarada e lavanderia fechada com armários 2 tanques. Suíte de serviço. Varanda Gourmet / Festas envidraçada e planejada com armários e gabinetes de madeira, com forno de pizza, churrasqueira, bancada em granito, cuba inox e espaço para mesa até oito lugares, integrada à sala jantar, cozinha e piscina. Imóvel atualizado em