Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 483m² - Charitas

Exuberante Casa no Condomínio Aruã – Charitas, Niterói Residência de alto padrão em terreno de esquina, com deslumbrante vista panorâmica da Baía de Guanabara e das praias de Charitas. Uma combinação perfeita de modernidade e natureza, em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. 🏠 Distribuição dos ambientes: • 4 suítes, sendo 1 máster com closet • 2 salas de estar • Ampla varanda gourmet com vista panorâmica • Copa e 2 cozinhas planejadas com armários • Sala de refeições • Lavabo • Lavanderia completa • Vestiário com banheiro • Despensa • Elevador interno • Casa de caseiro (com possibilidade de transformação em salão de jogos ou ateliê) • Pomar 🏊 Área de lazer: • Piscina com deck de madeira • Sauna • Spa • 2 churrasqueiras • Gazebo 🚗 Infraestrutura: • 4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas) • Pequena oficina para reparos • Cisterna de 40.000 litros • Piso em porcelanato e cerâmica • Janelas em alumínio anodizado com vidro fumê • Armários nos quartos, banheiros e área de serviço • Dependência completa 📋 Detalhes: • Área total: 714 m² | Área útil: 483 m² • 4 suítes | 7 banheiros | 4 vagas • Condomínio fechado | Imóvel regularizado com documentação completa • IPTU mensal: R$ 930 | Condomínio: R$ 950/mês • Valor: R$ 3.500.000