Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 261m² - Praia do Forte

REF: 580601040- O verdadeiro luxo é não perder tempo. Seja bem-vindo à síntese da sofisticação e da praticidade no Litoral Norte da Bahia. Assinada pelo consagrado arquiteto David Bastos, esta residência exclusiva de 261 m² de área construída em lote de 600 m² foi desenhada para quem exige o mais alto padrão de vida, mas recusa o estresse de reformas, decorações demoradas e manutenções complexas. Entregue no conceito Porteira Fechada (100% mobiliada e decorada), ela conta agora com o diferencial técnico de sistema de energia solar instalado, garantindo eficiência energética e sustentabilidade ao seu patrimônio. A Experiência do Imóvel: - Projeto Arquitetônico: Assinatura David Bastos, priorizando integração de ambientes, ventilação cruzada e luz natural. - Orientação Solar: Posicionamento Nascente Total, garantindo ambientes frescos e agradáveis ao longo de todo o dia. - Área Íntima: 4 amplas suítes climatizadas e com móveis sob medida, incluindo uma conveniente suíte no pavimento térreo (ideal para hóspedes ou acessibilidade). - Lazer e Convivência Privativos: Living integrado, espaço gourmet coberto e uma espetacular área externa com piscina privativa e deck de madeira. - Serviço e Apoio: Dependência completa de empregados e área de serviço estruturada. - Sustentabilidade: Sistema de geração de energia fotovoltaica (painéis solares) instalado. A VANTAGEM EXCLUSIVA: O ECOSSISTEMA IBEROSTAR PRAIA DO FORTE Morar ou veranear no Condomínio Villas (Iberostate) é desfrutar de um estilo de vida reservado a um grupo seletíssimo. Inserido no complexo hoteleiro internacional Iberostar, o proprietário conta com a sinergia perfeita entre a privacidade de uma casa de luxo e a comodidade de um resort 5 estrelas: - Infraestrutura do Condomínio: Portaria com controle rigoroso de acesso e segurança armada 24h, clube privativo, academia equipada, quadras de tênis e poliesportivas, restaurante/apoio e acesso direto à praia privativa com mais de 800m de extensão. - Facilidades de Resort à Disposição: Acesso aos serviços do complexo Iberostar através de condições exclusivas para proprietários (como serviços de concierge, day-use, spa, restaurantes temáticos e apoio operacional do condomínio para pequenas manutenções). - Campo de Golfe Profissional: Proximidade com o Iberostar Golf Club, um dos campos mais impressionantes da América Latina Um ativo de altíssima liquidez, valorização garantida e pronto para uso imediato. DADOS DO INVESTIMENTO E CUSTOS FIXOS: Valor de Venda (Porteira Fechada + Energia Solar): R$ 3.800.000,00 Taxa de Condomínio: R$ 2.172,97/mês (Já inclusa a taxa de consumo de água do mês de referência) IPTU Mensal: R$ 827,75 (11 parcelas) Imóvel sob gestão e exclusividade RE/MAX. Entre em contato para receber o dossier completo e agendar sua visita privada ao Iberostate.