A venda este excelente imóvel duplex de muito bom gosto na decoração, ótimo espaço, ventilação e estrutura em condominio com infraestrutura completa, lazer e esporte.
A casa possui 311,21m² de área construída e 426,46m² de área privada em terreno totalmente plano.

Para adentrar nesta feliz residência, inicialmente você terá o prazer de desfilar na passarela, entre belas flores, ixora. Onde, em uma das laterais você encontrará um lindo jardim e, do outro lado uma piscina com deck e área gourmet acompanhado de banheiro que vai te proporcionar desfrutar de momentos radiantes de descontração. Um lar perfeito e harmonioso.
Ainda na frente da casa tem uma ampla varanda e portas largas em blindex na cor fumê e janelas com mesmo seguimento.
Ao lado da casa temos uma área coberta que pode ser usada como garagem, 4 vagas e área de circulação em torno de toda a casa.

*No pavimento térreo:
- Sala de estar integrada a sala de jantar com piso de porcelanato.
- Um ambiente embaixo da escada com prateleiras, podendo ser usado como armário ou estante para livros
- Uma suíte privativa
- Um suíte canadense.
- Copa / cozinha espaçosa com armários planejados com piso de cerâmica.
- Dispensa com piso de cerâmica
- Lavanderia com piso de cerâmica
- Escada de acesso ao primeiro pavimento com piso de mármore, corrimão de alumínio escovado e anteparas em blindex na cor fumê.

Edícula anexa ao térreo, localizada na área externa posterior, composta por quarto, sala e banheiro. Está preparada para instalação de uma cozinha. Ao lado, temos a área da lavanderia, a casinha do pet e a casa de gás, com capacidade para até quatro botijões

*No primeiro pavimento:
- Corredor de acesso e circulação
- Sala íntima
- Home Office ou quarto
- Varandão frontal e lateral em blindex na cor fumê
- Uma suíte privativa com ar condicionado e preparação para banheira com piso de cerâmica e porcelanato.
- Um suíte canadense.

*Condomínio com infraestrutura completa:
- Condomínio murado
- Portaria 24 horas
- Ronda de segurança 24 horas
- Câmeras de segurança
- Parque infantil
- Quadra poliesportiva com espelho d´água
- Área Verde
- Campo de futebol
- Ciclovias
- Pistas para caminhadas
- Clube esportivo
- Piscina adulto e infantil
- WC feminino e masculino
- Área de copa, freezer, geladeira e filtro de água gelada
- Duchas
- Salão de festas e jogos
- Estacionamentos para condôminos e visitantes
- Píer para embarque e desembarque de botes náuticos
- Coleta de lixo diária 2 vezes ao dia condomínio com excelente administração.

*** O mesmo imóvel foi projetado em sua composição para ser duplicado em duas unidades distintas com entrada e saída independentes uma da outra.

OBS.: *O imóvel está elegível para financiamento*

Valor de oportunidade!!! R$ 1.049.000,00

Valor do condomínio: R$ 600,00
Taxa Extra: R$ 130,00 (Pagamento em dia)
Valor do IPTU: R$ 2.398,00 (Anual)

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