Casa de Condomínio com 5 Quartos à venda, 481m² - São Francisco

Casarão de alto padrão à venda no bairro São Francisco, Niterói/RJ. Com 3 pavimentos, arquitetura de fachada em vidro e madeira maciça, o imóvel oferece 481 m² de área construída em um terreno de 600 m², situado em condomínio fechado com localização privilegiada de frente para a orla, a apenas 200 m do mar, com vista para toda a Baía de São Francisco. **Diferenciais do imóvel:** - Piso em porcelanato de alto padrão - Esquadrias e portas em madeira maciça - Armários e bancadas planejados em banheiros, lavabos e cozinha - Climatização com ar-condicionado de alta potência e tubulação em cobre - Aquecimento de água a gás e energia solar - Iluminação em LEDs embutidos e Wi-Fi em toda a casa - Cisterna de 10.000 L e portões automáticos - Sistema de segurança e monitoramento Verisure **Distribuição dos ambientes:** - Sala principal com pé direito duplo (63 m²) e varanda em sacada - Sala íntima com lavabo e sala de TV com mansarda e sacada - Suíte master com sacada, banheiro com pia dupla, hidromassagem e closet - Suíte 2 com banheiro e sacada; Suíte 3 para hóspedes com banheiro amplo - 2 quartos adicionais com banheiro social - Cozinha gourmet com armários planejados, área de serviço e lavanderia - Espaço gourmet com churrasqueira e 2 lavabos (feminino e masculino) - Piscina em deck com vista para o mar, bar molhado, cascata, iluminação especial e tratamento de água por sal e eletrólise - 4 vagas de garagem e dependência de caseiros/funcionários **Condomínio fechado** com guarita e vigilância 24h, próximo ao calçadão, restaurantes e bares da gastronomia local. IPTU: R$ 430/mês | Condomínio: R$ 1.200/mês