Casa de Condomínio com 5 Quartos à venda, 340m² - Urca

CASA DE ALTO PADRÃO NA URCA EXCLUSIVIDADE, TRANQUILIDADE E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Em um dos endereços mais tradicionais e exclusivos da Zona Sul do Rio de Janeiro, esta residência localizada na Rua Joaquim Caetano, na Urca, reúne charme, amplitude e inúmeras possibilidades de modernização. Situada em rua silenciosa e tranquila, com fácil acesso ao transporte público, oferece o privilégio de viver em um dos bairros mais reservados e valorizados da cidade. Com aproximadamente 340 m² de área construída, a casa apresenta ambientes amplos, bem iluminados e excelente distribuição interna. São três salas, salão no primeiro pavimento com lavabo, quatro quartos, três banheiros com bancadas e banheiras em mármore italiano, cozinha, lavanderia e dependências completas para funcionários. Conta ainda com garagem para dois carros pequenos ou um SUV. Distribuída em dois pavimentos completos, a residência preserva características arquitetônicas que valorizam seu estilo e personalidade, com pisos de madeira nos quartos e porcelanato nas áreas de circulação. No terceiro pavimento, dispõe de um segundo salão, com potencial para ampliação e criação de um exclusivo espaço de lazer, possibilitando a implantação de um terraço com piscina. A Urca dispensa apresentações: um bairro de atmosfera residencial singular, conhecido por suas ruas tranquilas, acesso controlado pela própria configuração urbana e paisagens privilegiadas, com vistas deslumbrantes para a Baía de Guanabara, o Pão de Açúcar, o Corcovado e a Enseada de Botafogo. Um imóvel com características raras, excelente metragem e grande potencial para um projeto de renovação personalizado. Importante: imóvel não tombado, permitindo reformas e modernizações, respeitada a legislação aplicável. Documentação totalmente regularizada. -