Casa de Condomínio com 6 Quartos à venda, 250m² - Barra da Tijuca

Casa ampla de três pavimentos em condomínio fechado, com localização privilegiada próxima à praia. Uma das raras oportunidades de quem busca casa (e não apartamento) com espaço, privacidade e a comodidade de um condomínio fechado pé na areia — e com condição de pagamento flexível: **a proprietária estuda permuta por imóvel de menor valor.** **Características do imóvel:** - Casa de 3 pavimentos em condomínio fechado - 6 quartos no total, sendo 2 suítes - Apartamento independente no pavimento superior, com entrada separada - Terraço com chuveiro - Próxima à praia **Distribuição dos pavimentos:** - **Piso principal:** sala, cozinha, lavanderia e 1 suíte - **2º pavimento:** 4 quartos amplos (1 suíte), 1 quarto que originalmente seria closet + 1 banheiro social - **Pavimento superior:** apartamento independente com entrada separada — cozinha, sala, 1 quarto e 1 banheiro **Diferenciais que valorizam:** - Casa em condomínio fechado próxima à praia — raridade no mercado da Barra - Distribuição em 3 pisos garante privacidade para famílias grandes ou multigeracionais - Apartamento independente ideal para hóspedes, home office, filho que retorna ou renda extra - Terraço com chuveiro — conveniência de quem vive pé na areia - Permuta estudada: oportunidade real para quem precisa vender imóvel de menor valor antes de comprar **Condições comerciais:** - Valor de venda: `R$ 2.800.000` - Condomínio: sob consulta - IPTU: sob consulta - Vagas: sob consulta - Aceita permuta por imóvel de menor valor: sim (estudar condição) - Financiamento/FGTS/consórcio: confirmar condições **Para quem é este imóvel:** Famílias grandes que não abrem mão de morar perto da praia em casa própria dentro de condomínio, compradores que precisam permutar o imóvel atual, ou investidores que reconhecem a escassez de casas (não apartamentos) em condomínio fechado na orla. Para agendar visita com exclusividade, fale com **Filipe Gaúcho (CRECI)**, diretor da **Gaúcho Imóveis RJ (CRECI PJ 10277)**, com mais de 23 anos de mercado e autoridade no quadrilátero entre a Av. das Américas e a Av. Lúcio Costa.