Casa de Condomínio com 6 Quartos à venda, 300m² - Piratininga

Casa triplex em condomínio fechado, com 6 quartos (2 suítes), situada na Estrada Francisco da Cruz Nunes, em Largo da Batalha, Niterói/RJ. Com 300 m² de área útil distribuídos em 3 pavimentos, a residência oferece uma planta generosa e funcional: **Pavimento principal:** Garagem coberta para 2 carros, sala ampla em 3 ambientes com mezanino e varanda, lavabo, cozinha integrada à sala e área de serviço com dependência completa. **1º Pavimento inferior:** 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, banheiro social, hall entre os quartos, sala de TV, jardim e cisterna. **2º Pavimento inferior:** 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala e acesso à área externa. **Área externa:** Quintal com paisagismo cuidadoso, piscina, churrasqueira e espaço gourmet. Todos os ambientes contam com vista indevassada para área verde preservada. Diferenciais: placa solar e sistema de irrigação de jardim. O condomínio oferece playground, campo de futebol e churrasqueira coletiva, em uma região cercada de verde e com clima agradável, próximo a uma das principais vias da Região Oceânica. **Informações financeiras:** - Valor de venda: R$ 1.220.000 - Condomínio: R$ 1.400/mês - IPTU: R$ 391/mês