Casa de Vila com 2 Quartos à venda, 250m² - Água Fria

Casa térrea impecável no coração da Água Fria – 250 m² em rua tranquila e sem saída. Imóvel recém-reformado, ensolarado e com ambientes amplos, perfeito para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida na Zona Norte de São Paulo. **Características do imóvel:** - 2 dormitórios + 1 dormitório externo (fora da casa principal) - 3 banheiros - Sala ampla e bem iluminada - Cozinha espaçosa - Área de serviço - Quintal grande e arejado — ideal para lazer, pets ou futuras ampliações - Corredor lateral - 2 vagas de garagem A casa passou por reforma recente, está livre de mofo e umidade e recebe sol o dia todo, garantindo ambientes secos, saudáveis e agradáveis. **Localização privilegiada:** Situada na Rua Luís Rosanova, no tradicional bairro Água Fria, o imóvel oferece fácil acesso a clínicas, hospitais, padarias, bancos e escolas. Conta ainda com acesso facilitado ao metrô Jardim São Paulo, feira na rua paralela e toda a comodidade de um bairro tranquilo e bem estruturado, no distrito de Santana. **Condições:** - Valor: R$ 729.000 - IPTU: R$ 1.300/ano - Sem taxa de condomínio - Aceita proposta de permuta com apartamento de menor valor na região Uma oportunidade rara na Água Fria. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel que reúne espaço, conforto e excelente localização.