Casa de Vila com 2 Quartos à venda, 41m² - Centro

REF: 570491008- Apresentamos uma oportunidade imperdível para quem não quer perder tempo com deslocamentos e deseja morar no coração de Olinda. Esta casa de vila combina a segurança de um ambiente compartilhado com a praticidade de estar a poucos passos de todo o centro comercial e de transporte da região. Localizada estrategicamente em frente à Estação de Olinda, esta residência é o investimento ideal para quem trabalha no Rio de Janeiro ou na Baixada e precisa de acesso imediato ao trem e ônibus. LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL: O SEU DIA A DIA MUITO MAIS FÁCIL Morar neste endereço é ter o privilégio de fazer tudo a pé. O imóvel está cercado pelos principais pontos de referência e comércios do bairro: Transporte na Porta: Localização exata de frente para a Estação de Olinda, garantindo rapidez no seu ir e vir. Referência e Comércio: Situada ao lado da conhecida Carol Flores, facilitando a localização para suas visitas e entregas. Abastecimento e Economia: A poucos metros do Supermercado Rede Economia, permitindo compras rápidas e com os melhores preços da região sem precisar de carro. Lazer e Serviços: Proximidade imediata ao Calçadão de Olinda, onde você encontra bancos, lotéricas, farmácias e uma vasta gama de lojas de conveniência. DETALHES DO IMÓVEL (ESPAÇO E FUNCIONALIDADE): A casa possui uma planta inteligente, ideal para quem busca organização e conforto em um ambiente acolhedor: 02 Quartos: Ambientes arejados e com boa iluminação natural, perfeitos para o descanso da família. Sala de Estar: Um espaço confortável para momentos de lazer e recepção. Cozinha: Prática e funcional, facilitando o preparo das refeições diárias. Banheiro Social: Com bom posicionamento interno. Área de Serviço: Espaço dedicado para as tarefas domésticas com total independência. Despensa: Um diferencial raro para casas desse perfil, oferecendo o espaço extra necessário para armazenagem e organização de mantimentos ou ferramentas. Vila Familiar: O imóvel está inserido em uma vila tranquila, proporcionando aquela sensação de segurança e boa vizinhança que é marca registrada de Nilópolis. INVESTIMENTO E CONDIÇÕES DE NEGÓCIO: Esta é, sem dúvida, uma das melhores opções de custo-benefício em Olinda atualmente: Valor de Venda: R$ 150.000,00 (Preço de oportunidade para venda rápida). IPTU Anual: Apenas R$ 560,00 (Um dos custos fixos mais baixos da região). Perfil do Investimento: Excelente potencial para quem deseja sair do aluguel ou para investidores que buscam renda passiva através de locação, dada a alta procura por imóveis próximos à estação. POR QUE ESTE IMÓVEL É PARA VOCÊ? Seja você um jovem casal iniciando a vida, uma pequena família ou alguém que busca simplificar a rotina morando perto de tudo, esta casa oferece a estrutura necessária. A presença da despensa e a localização "pé na estação" tornam este patrimônio um ativo de rápida valorização e liquidez no mercado imobiliário de Nilópolis. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA!