Casa de Vila com 2 Quartos à venda, 300m² - Jaçanã

**Casa de Vila + Terreno ao Lado à Venda no Jaçanã – Excelente Oportunidade para Moradia ou Investimento** Excelente oportunidade na Zona Norte de São Paulo! Imóvel localizado em **rua particular, sem saída**, oferecendo mais tranquilidade, privacidade e segurança para toda a família. A propriedade é composta por **dois terrenos com matrículas independentes**, totalizando **300 m² de área** (15 x 20 m), com aproximadamente **220 m² de área construída**. O IPTU encontra-se unificado e toda a documentação está em ordem. **Terrenos:** * Terreno 1: 7 x 20 m; * Terreno 2: 8 x 20 m; * Área total: 300 m². ### Casa Principal * 2 dormitórios; * Sala de estar; * Cozinha ampla; * Banheiro social; * Varanda; * Lavanderia; * Quartinho de apoio; * Corredor lateral com entrada independente; * Garagem coberta para 1 veículo. ### Salão Multiuso Um excelente espaço que pode ser utilizado como salão de festas, área gourmet, oficina, depósito ou até mesmo adaptado para fins comerciais. Conta com: * Ambientes integrados; * Banheiro; * Varanda; * Garagem coberta para 2 veículos; * Amplo quintal. ### Localização Privilegiada Situado em uma região com excelente infraestrutura, próximo a: * Escolas; * Hipermercados; * Farmácias; * UBS; * Hospital São Luiz Gonzaga; * Transporte público; * Fácil acesso às Rodovias Fernão Dias e Presidente Dutra. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com amplo terreno, diversas possibilidades de utilização e ótima localização. **Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!**