Casa de Vila com 3 Quartos à venda, 328m² - Centro

CASA COLONIAL PORTEIRA FECHADA COM PISCINA E SAUNA NO CENTRO DE NILÓPOLIS ALTO PADRÃO, CONFORTO EXCLUSIVO E TUDO PERTO! O IMÓVEL DOS SEUS SONHOS PRONTO PARA MORAR. Se você busca uma residência imponente, com espaço de sobra para a família e uma estrutura de lazer privativa completa, esta casa estilo colonial com 320 m² de área construída é a oportunidade ideal. Vendida no sistema porteira fechada (com móveis planejados, eletrodomésticos e ar-condicionado), é entrar e morar com total praticidade. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL (320 m² CONSTRUÍDOS): 04 Quartos: Sendo 01 suíte master (com banheira e closet), quartos infantis com móveis planejados e 01 quarto de serviço. Climatização com ar-condicionado instalada. Salas Elegantes: Sala de TV/Cinema e sala de jantar ampla em 02 ambientes. Cozinha & Copa: Conceito moderno e totalmente equipada com eletrodomésticos. Acabamento Nobre: Janelas, portões e porta principal em madeira de alta qualidade, além de laje com telhado colonial garantindo excelente conforto térmico. Outros Espaços: Área de serviço ampla (com 02 tanques e máquina de lavar), 03 banheiros no total, andar superior com quarto de ferramentas e espaço flexível. ÁREA EXTERNA & LAZER PRIVATIVO: Piscina: 32 m² para os dias de sol em família. Área Gourmet Completa: Churrasqueira, geladeira, sauna e banheiro externo exclusivo. Garagem: Vaga coberta para 03 carros em telhado colonial. LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL (FAÇA TUDO A PÉ): Educação & Transporte: A 3 minutos a pé do Colégio Santa Mônica, de faculdade e a 5 minutos a pé da Estação de Trem. Comércio & Lazer: A 2 minutos de mercados, conveniências e restaurantes; a pouquíssimos minutos das melhores academias da cidade. Conectividade: Fácil e rápido acesso à Via Light, Rodovia Presidente Dutra e transporte público na porta para diversos pontos do Rio de Janeiro. INVESTIMENTO FINANCEIRO: Valor de Venda: R$ 515.000,00 (Excelente oportunidade por m² construído e padrão do imóvel). IPTU Anual: R$ 5.400,00. NÃO PERCA TEMPO E AGENDE SUA VISITA TÉCNICA! Uma das propriedades mais completas e bem localizadas de Nilópolis. 📲 Entre em contato agora pelo chat ou WhatsApp. Rafael Rodrigues 🎯 Avaliação precisa, venda acelerada e segurança total. RE/MAX Gold Star – Especialista em Negócios Imobiliários em Nilópolis.