Casa de Vila com 3 Quartos à venda, 101m² - Tijuca

Casa duplex em vila fechada, localizada na Rua São Francisco Xavier, no charmoso bairro do Maracanã — Zona Norte do Rio de Janeiro — em frente à UERJ. O imóvel possui 101 m² de área útil (110 m² totais), distribuídos em 2 pavimentos: 🏠 1º Piso: • Salão amplo com ambientes integrados • Cozinha espaçosa • Banheiro • Área de serviço externa 🏠 2º Piso: • 3 quartos • Banheiro completo com box Blindex Destaques do imóvel: ✔ Janelas amplas com ótima ventilação natural ✔ Pé-direito elevado ✔ Box Blindex ✔ Acesso à internet ✔ Vila fechada — mais segurança e tranquilidade Imóvel vazio, disponível para ocupação imediata! 💰 Valor de venda: R$ 450.000 📋 IPTU anual: R$ 1.382 🏢 Condomínio: R$ 220/mês Localização privilegiada, próxima à UERJ, ao Maracanã, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços da região.