Casa de Vila com 3 Quartos à venda, 174m² - Parque Sao George

Casa de Vila com 3 Dorms (1 Suíte) na Granja Viana – Próxima ao Colégio Adventista e Raposo Km 25. Descrição do Imóvel: Oportunidade para quem busca segurança, tranquilidade e praticidade. Esta casa de vila, localizada em uma charmosa rua sem saída no Parque São George, combina o ambiente acolhedor da Granja Viana com uma infraestrutura moderna e completa. Com 174m² de área construída, o imóvel oferece ambientes climatizados, acabamentos em madeira e um espaço gourmet privativo ideal para receber amigos e família. Destaques do Imóvel: Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte. Todos equipados com ar-condicionado. Conforto Térmico: Pisos de madeira que trazem elegância e aconchego aos dormitórios. Área Social: Sala ampla para 2 ambientes, lavabo e cozinha funcional com despensa e armários planejados. Lazer Privativo: Churrasqueira integrada e varanda com vista agradável. Serviço: Lavanderia coberta, quarto de ferramentas e garagem coberta para 2 veículos com portão eletrônico. Localização Estratégica: Viver na Avenida São George significa unir a praticidade urbana com a atmosfera reservada que só a Granja Viana oferece. O imóvel está inserido em um dos pontos mais estratégicos e valorizados da região: Mobilidade: Acesso imediato pelo Km 25 da Rodovia Raposo Tavares, facilitando o deslocamento tanto para o Rodoanel quanto para o sentido São Paulo ou interior. Educação ao Lado: A poucos passos do Colégio Adventista da Granja Viana, ideal para famílias que buscam segurança e comodidade no dia a dia escolar. Exclusividade e Segurança: Situada em uma rua sem saída estritamente residencial com apenas 19 casas, garantindo um ambiente familiar, silencioso e com baixíssimo fluxo de veículos. Conveniência Completa: A poucos minutos do Shopping Granja Viana, Open Mall The Square, além de supermercados (Pão de Açúcar e Assaí), academias, farmácias e os melhores centros gastronômicos da região. Natureza e Lazer: Região arborizada, perfeita para quem busca qualidade de vida e ar puro, mantendo a proximidade com o centro comercial de Cotia e o polo empresarial de Osasco. Informações Técnicas: Área Construída: 174m² Área do Terreno: 125m² IPTU: R$ 998/Ano (Exercício 2026 pago) Documentação: OK para financiamento bancário. Venha conhecer o equilíbrio perfeito entre conveniência e tranquilidade. Agende uma visita e descubra o seu novo endereço na Granja Viana." Angela de Jesus Santos Corretora de Imóveis CRECI 160.280F O valor do imóvel e sua disponibilidade podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio. Todas as informações serão confirmadas no ato do primeiro contato. Imagens meramente ilustrativas conforme o estado atual do imóvel.