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A CASA ESTÁ LOCALIZADA NA VILA MAIS CHARMOSA DA TIJUCA, COM ÓTIMA ADMINISTRAÇÃO

TODA REFORMADA POR ARQUITETO: ELÉTRICA, HIDRÁULICA, MANTA E TELHADO NOVOS, TENDO SIDO FEITA TAMBÉM IMPERMEABILIZAÇÃO DAS PAREDES DA CASA COM MATERIAL E MÃO DE OBRA DE PRIMEIRA.

A CASA É COMPOSTA DE:

PRIMEIRO ANDAR: SALA COM AR SPLIT, INTEGRADA COM A COZINHA, PÁTIO (ÁREA EXTERNA) COM APROX. 20 METROS QUADRADOS, LAVABO, 1 SUÍTE COM AR SPLIT E BOX BLINDEX, E MAIS UM QUARTO QUE FOI REVERTIDO PARA ESCRITÓRIO+LAVANDERIA.

SEGUNDO ANDAR: SUÍTE PRINCIPAL COM AR SPLIT E GRANDE CLOSET.
PÉ DIREITO ALTÍSSIMO NA SALA, COM POSSIBILIDADE DE SE CONSTRUIR MEZANINO.
FOI INSTALADO UM SISTEMA INTEGRADO DE ENERGIA SOLAR NO TELHADO: FOTOVOLTAICA + COLETORES DE AQUECIMENTO DE ÁGUA, DE MODO QUE A CONTA DA LIGHT E GÁS VEM EM VALOR BAIXÍSSIMO (FORNO É ELÉTRICO). VALOR DO CONDOMÍNIO SUPER BARATO TAMBÉM: R$ 400,00, COM IPTU MUITO EM CONTA TAMBÉM. O SOMATÓRIO DE DESPESAS DE CONSUMO + CONDOMÍNIO É EXTREMAMENTE ECONÔMICO.

A CAIXA D'ÁGUA É DE 3.000L. CONTA DE ÁGUA INCLUÍDA NO VALOR DO CONDOMÍNIO.

A CASA FICA NO MELHOR POSICIONAMENTO DA VILA (LADO DIREITO), PEGANDO SOL DA MANHÃ. CASA ILUMINADA E SEM MOFO.

A LOCALIZAÇÃO É EXCELENTE, LONGE DE COMUNIDADES E AO LADO DO METRÔ E DA PRAÇA AFONSO PENA. TAMBÉM FICA A 400M DO NOVO SHOPPING DO CLUBE AMÉRICA (EM CONSTRUÇÃO).

A ÁREA EXTERNA DA VILA É MUITO AGRADÁVEL ARBORIZADA, COM LINDO PAISAGISMO, E MESAS E CADEIRAS DE MADEIRA.

OS MORADORES PODEM RESERVAR AS MESAS E CADEIRAS DA ÁREA COMUM PARA CONFRATERNIZAÇÕES (SEM CUSTO). TAMBÉM É EXCELENTE PARA AS CRIANÇAS BRINCAREM EM SEGURANÇA.

DOCUMENTAÇÃO CRISTALINA.

NÃO POSSUI VAGA DE GARAGEM, PORÉM HÁ POSSIBILIDADE DE ALUGUEL DE VAGA NAS PROXIMIDADES.

A VILA É ORIGINAL DOS ANOS 30 E A FACHADA ESTÁ EM PROCESSO DE TOMBAMENTO NA PREFEITURA.

VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES