Atenção:

Excelente oportunidade para investimento, O IMÓVEL ESTÁ ALUGADO, aluguel encerra-se em 08-2025, mas liberado em 60 dias.

Infelizmente não é possível mostrá-lo sem compromisso, visitas às Segundas-Feiras as 10h ou 11h, agendamento prévio.

APENAS 1100 MIL.

EXCELENTE CASA DUPLEX EM CONDOMÍNIO FECHADO DE VILA COM APENAS 3 CASAS, EM PONTO NOBRE ANIL E FREGUESIA.
TOTALMENTE REFORMADA EM AGOSTO DE 2021. PISOS EXTERNOS EM PORCELANATO DE 1ª LINHA, ANTIDERRAPANTES, NAS ÁREAS EXTERNAS E VARANDA. MUROS E PAREDES PINTADOS EM TINTA DURÁVEL, MADEIRAS EXTERNAS ENVERNIZADAS COM VERNIZ NAVAL.
CONTA NO 1º PAVIMENTO COM EXCELENTE SALÃO EM 2 AMBIENTES BEM DEFINIDOS, VARANDA FRONTAL, VARANDA NO QUINTAL COM CHURRASQUEIRA E COM MESA PARA EVENTOS PARA 10 PESSOAS, 3 VAGAS DE GARAGEM, LAVABO, COZINHA ESPAÇOSA COM MESA PARA REFEIÇÕES PARA 5 PESSOAS, 1 SUÍTE CANADENSE COMPARTILHADA COM A ÁREA DE SERVIÇO, QUE POSSUI ARMÁRIOS E ESPAÇO PARA MAQUINAS DE LAVAR, SECAR, TANQUE E GRANDE ESPAÇO LIVRE.
POSSUI UM GRANDE QUINTAL COM PISCINA, PARQUE INFANTIL E UMA GRANDE ÁREA COBERTA PARA BRINQUEDOTECA, BIBLIOTECA, SALÃO DE JOGOS, SALA DE CINEMA OU ESCRITÓRIO, QUE PODE RECEBER UM SEGUNDO ANDAR COM AS FUNDAÇÕES JÁ PREPARADAS PARA ACRÉSCIMO.
NO 2º PAVIMENTO SÃO 3 QUARTOS, 1 SUÍTE COM CLOSET, VARANDA E BANHEIRO SOCIAL. O IMÓVEL POSSUI TAMBÉM AQUECIMENTO SOLAR, PERMITINDO GRANDE ECONOMIA DE ENERGIA, UMA CISTERNA 10 MIL LITROS E 2 CAIXAS DE ÁGUA DE 2000 LITROS CADA NO SÓTÃO, QUE PODE SER USADO COMO DEPÓSITO POR TER ACESSO PELO SEGUNDO ANDAR, PORTANTO SEM PROBLEMAS DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA.
JÁ ACESSO A INTERNET POR SERVIÇO DE BANDA LARGA COM 500 MB DE VELOCIDADE POR FIBRA ÓTICA E REDE SEM FIO EM TODO O IMÓVEL, COM VELOCIDADES DE 2.4G E 5G.
O IMÓVEL FICA LOCALIZADO AO LADO DO CONDOMÍNIO VILAREJO, A RUA É APENAS PARA TRÂNSITO LOCAL, NÃO PASSA ÔNIBUS OU CAMINHÕES, UMA VEZ QUE O ACESSO AO VILAREJO SÓ PODE SER FEITO A PÉ, NÃO MAIS PERMITINDO A ENTRADA DE CARGAS E VISITANTES. É PRETICAMENTE UMA RUA SEM SAÍDA.
A CASA É BASTANTE SILENCIOSA, NÃO SE OUVE BARULHO DA RUA, APENAS O CANTO DOS PASSARINHOS PELA MANHÃ.
A ÁREA É SEGURA E CONTA COM VIGILÂNCIA, ALÉM DE PRÓXIMA E A 3 MINUTOS DE TODA CONVENIÊNCIA QUE A FREGUESIA OFERECE, INCLUINDO O PARK SHOPPING JACAREPAGUÁ, DO GRUPO BARRASHOPPING, INAUGURADO EM SETEMBRO de 2022 E FICA A 5 MINUTOS DE DISTÂNCIA DA CASA, PODENDO IR À PÉ.
A VENDA É DIRETAMENTE COM OS PROPRIETÁRIOS, INFELIZMENTE NÃO ACEITAMOS PERMUTA, MAS ACEITAMOS FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO E CONSÓRCIO.
SÃO MUITAS FOTOS, TEMOS VÍDEOS, PODEMOS ENVIAR OUTRAS POR E-MAIL OU WHATSAPP.