Casa de Vila com 4 Quartos à venda, 180m² - Jardins

O charme atemporal e a exclusividade de uma autêntica casa de vila no quadrilátero mais cobiçado e valorizado de São Paulo. Situada na charmosa e segura Travessa Doutor Luiz Ribeiro de Mendonça, entre as ruas Bela Cintra e Haddock Lobo, esta propriedade de 180 m² de área útil no Cerqueira César une a privacidade de uma vila tradicional à visibilidade e prestígio de um endereço nobre. Destaques do Imóvel: • Área Privativa: 180 m² distribuídos de forma inteligente em 3 pavimentos, com excelente ventilação e iluminação natural abundante. • Ambientes Versáteis: Salas amplas para múltiplos ambientes, marcenaria integrada e banheiros reformados com acabamentos contemporâneos de alto padrão. • Área Externa & Apoio: Cozinha espaçosa e um aconchegante quintal privativo nos fundos, oferecendo um respiro de tranquilidade raro no meio da cidade. • Vagas: 2 vagas de garagem. Vocação Híbrida Excepcional (Moradia ou Negócio): • Residência Boutique: O cenário perfeito para quem deseja o estilo de vida "walking distance", morando a poucos passos de tudo com o conforto de uma casa independente. • Sede Corporativa / Estúdio: Ideal para escritórios de advocacia, arquitetura, agências de publicidade, clínicas ou marcas de luxo que buscam um endereço icônico e inspirador próximo à Rua Oscar Freire e à Av. Paulista. Localização Insuperável (Lifestyle Jardins): Cercado pelas melhores opções gastronômicas da Haddock Lobo, pelas grifes da Bela Cintra e com acesso imediato à [Estação Consolação do Metrô](https://www.vivareal.com.br/venda/sp/sao-paulo/casa_residencial-perto-de-metro-consolacao/). Valores e Condições: • Venda: R$ 3.800.000 • IPTU: R$ 1.176/ano Uma oportunidade rara de posicionamento nos Jardins. Agende sua visita com a **Local Imóveis Jardins**.