Casa de Vila com 5 Quartos à venda, 260m² - Vila América

Excelente oportunidade para morar e investir em uma das regiões mais movimentadas da cidade! Imóvel ideal para quem busca renda imediata, pois as duas casas e o salão comercial já estão alugados, garantindo retorno desde o primeiro dia. Localizada em ponto estratégico da Estrada Aderno, no bairro Vila Menk, a propriedade está em região de uso misto (comercial e residencial), o que amplia ainda mais as possibilidades de utilização e valorização. O entorno conta com forte comércio local, incluindo mercados, padarias, farmácias, escolas, academias, lojas variadas e diversos prestadores de serviços. Possui fácil acesso ao Centro de Carapicuíba, à Osasco e às principais vias da região, como a Avenida Inocêncio Seráfico, Avenida Desembargador Dr. Eduardo Cunha de Abreu, além de ligação facilitada à Rodovia Castelo Branco, proporcionando mobilidade e praticidade no dia a dia. O imóvel é composto por: Salão comercial no nível da rua, com aproximadamente 4x10 metros, já alugado, ideal para loja, escritório, salão de beleza, assistência técnica ou diversos tipos de comércio. Casa no nível da rua, com: 1 sala 2 quartos 1 banheiro 1 cozinha 1 lavanderia Garagem coberta para até 3 carros Casa no piso superior (independente), composta por: 1 sala 1 cozinha 1 banheiro 2 quartos 1 ampla suíte Grande varanda fechada com vidros Espaçosa área gourmet com bancada, pia e churrasqueira, totalmente coberta e com vista para a rua principal Imóvel versátil, ideal para quem busca investir em uma propriedade de uso misto, comercial e residencial, com múltiplas fontes de renda em uma única matrícula. Também é excelente opção para família grande que deseja morar próxima, mantendo independência entre as casas e ainda contando com rendimento extra mensal. Importante: não aceita financiamento bancário. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Excelente oportunidade em Carapicuíba!1310 Paulo Roberto Leardi - Unidade Vila Leopoldina 299 Creci 43539 J