Casa Comercial à venda, 150m² - Encantado

🏗️ TERRENO À VENDA – 4 LOTES VENDIDOS EM CONJUNTO Encantado / Água Santa – Zona Norte do Rio 📍 Rua Pompílio de Albuquerque, 438 e 442 – Encantado 📍 Rua Monteiro da Luz, 145 – Lotes 2 e 3 – Água Santa Oportunidade rara: quatro lotes vendidos juntos, somando área total de [2890 m²]. Venda exclusiva do terreno. ✅ Frente para duas ruas – permite entradas e saídas independentes, ideal para portaria de condomínio ou fluxo de caminhões em galpão. Ideal para incorporadores e investidores: 🏢 Condomínio residencial – A região está no foco do novo Plano Diretor do Rio, que prioriza o adensamento da Zona Norte por sua infraestrutura e transporte. Construtoras já voltaram a investir no entorno, com novos lançamentos no Engenho de Dentro e bairros vizinhos. Área ampla para um projeto de bom porte. 🏭 Galpão / logística / comércio – Localização estratégica para distribuição: acesso rápido à Linha Amarela, que liga a Zona Norte à Barra/Jacarepaguá, Av. Brasil e Ilha do Fundão. Excelente para depósito, centro de distribuição ou atacado. O terreno da rua Monteiro da Luz, 145 e 147, está ocupado com inquilino. R$2.000.000,00 O terreno da Pompílio de Albuquerque, 438 tem uma vila com 5 casas com sala, quarto, cozinha e banheiro e faz fundos com a Monteiro da Luz. O terreno da Pompílio de Albuquerque, 442 tem um pequeno prédio que está fechado. O valor deste anúncio corresponde somente a Rua Pompílio de Albuquerque, 438 e 442 📍 Mobilidade e serviços próximos: Pontos de ônibus com diversas linhas Entrada e saída da Linha Amarela UPA Engenho de Dentro Final da Rua Borja Reis, próximo à Dias da Cruz (Méier) Estação de trem Engenho de Dentro e Estádio Nilton Santos. - COD 2015575 - Informações Atualizadas em Vinte e Nove de outubro Dois Mil e Vinte e Seis