Casa Comercial à venda, 1255m² - Industrial

🏢 Prédio para venda no bairro Industrial, na cidade de Estância Velha. Imóvel industrial com 1.255 m² de área útil, 2 banheiros e localizado na Rua Luiz Tisian, número 530. O prédio possui uma estrutura completa, sendo dois prédios que oferecem versatilidade e múltiplas possibilidades de uso. O prédio frontal conta com escritórios, 2 vestiários, banheiro e mezanino, totalizando 775 m² construídos. O prédio dos fundos é uma área de produção com 480 m² construídos, incluindo mezanino e espaço de ampliação de aproximadamente 400 m². A infraestrutura é de alto nível, com pé direito de 9 metros que permite maior ventilação, e piso polido de alta resistência com estrutura metálica galvanizada a fogo. O imóvel conta ainda com dois poços artesianos, garantindo economia no consumo de água, uma usina fotovoltaica instalada, contribuindo para a redução de custos com energia, e um transformador próprio de 112 KWA já em funcionamento. Apresenta ampla área de manobra e estacionamento para caminhões e veículos, reunindo todas as características necessárias para uma grande operação como espaço funcional, estrutura moderna, sustentabilidade e eficiência energética. 🏡 Sobre a região: O bairro Industrial em Estância Velha é reconhecido por seu perfil comercial e industrial, com fácil acesso a eixos viários importantes da região, facilitando a logística e o transporte. A área está cercada por várias empresas e indústrias, proporcionando um ambiente propício para negócios e investimentos. Veja outros imóveis no site da IMOBILIARIA DAPPER. Fale com nossos consultores e agende uma visita agora!