Casa Comercial à venda, 1022m² - Itaim Paulista

Oportunidade para Investidores e Incorporadores * Localização Estratégica: -Propriedade formada por 4 lotes contíguos, cada um com inscrição própria. -Localizada em Zona de Centralidade (ZC). -Frente para uma das ruas mais movimentadas da região, proporcionando excelente visibilidade e potencial de fluxo. -Inserida no Perímetro de Incentivo da Jacú-Pêssego. -Inserção na Macroárea de Estruturação Metropolitana ? Arco Leste. * Potencial Construtivo: -Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1,0. -Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 2,0. -Potencial preliminar: até 2.044 m² de área computável. -Gabarito máximo: até 48 metros. * Versatilidade para Diferentes Projetos A configuração e o potencial construtivo tornam a propriedade adequada para diferentes modelos de negócio, incluindo: -Empreendimentos comerciais -Projetos residenciais Empreendimentos de uso misto -Centros de convivência -Operações comerciais -Projetos Built to Suit -Incorporação residencial *Uma Área com Potencial para Diversas Estratégias: -A combinação de localização, visibilidade, zoneamento e potencial construtivo oferece uma oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam desenvolver um projeto alinhado às características e à dinâmica da região. Uma propriedade com flexibilidade de uso e potencial para diferentes formatos de empreendimento.