Casa Comercial à venda, 360m² - Jardim Santa Rosália

Clínica completa e pronta para operação imediata, com quase 400 m² de área construída, localizada em ponto premium no Jardim Santa Rosália. Imóvel turnkey, ideal para investidores e grupos de saúde, com 10 consultórios mobiliados (5 preparados para odontologia), energia trifásica, 3 recepções, 5 banheiros (2 PCD), áreas acessíveis, containers para apoio operacional e 4 vagas de estacionamento. Estrutura moderna, com possibilidade de expansão vertical e alto potencial de receita para clínica multiprofissional, coworking de saúde ou centros especializados, em região consolidada e de alta liquidez. Modelo ideal para locação premium ? Capacidade de expansão: estrutura apta a receber novo pavimento. ? Demanda reprimida por espaços prontos na região ? alto índice de ocupação para quem deseja operar coworking de saúde. Potencial para aluguel de Salas compartilhadas de até 50.000,00 reais mês. Potencial para clínica médica ou franquia superior a 600.000,00 reais mês. Descrição detalhada. * Quase 400 m² de área construída totalmente reformada (reforma interna completa). * Energia trifásica, suportando equipamentos de alto consumo. * 10 consultórios mobiliados, com maca, mesa, cadeira, armários sob medida, estantes e pias com acionamento por cotovelo. * Dos 10 consultórios, 5 são preparados para Odontologia, com elétrica dedicadae compressor. * 3 recepções, permitindo múltiplos fluxos ou sublocação + e 2 áreas de café. * 5 banheiros (sendo 2 PCD) + corredor acessível completo. * 4 vagas de estacionamento. * 3 containers de 20 pés com encanamento estratégico ? estoque, esterilização, escritório ou laboratório. * Lavanderia e poço de luz com paisagismo. * Entrada e jardins com cactos e plantas desérticas, de baixa manutenção. * Acabamento contemporâneo: cimento queimado, esquadrias pretas, paredes de vidro e luminárias modernas. * Software de gestão com split de pagamento já configurado, pronto para operações multiprofissionais. . ref. 632736 atualizado em 07/10.