Casa Comercial à venda, 522m² - Linha Brasil

Oportunidade única na Serra Gaúcha - charme, espaço e potencial em um só lugar Apresentamos a Casa Amarela, uma propriedade encantadora localizada em um dos trechos mais belos e tranquilos da Serra Gaúcha, entre Nova Petrópolis e Gramado, às margens da ERS-235. Com 4.000m² de área total em matrícula única, este imóvel urbano oferece uma combinação rara de amplitude, versatilidade e grande potencial de valorização ? ideal tanto para moradia quanto para investimento. Estrutura do imóvel A residência principal conta com 522m² distribuídos em três pavimentos, com construção sólida e excelente aproveitamento dos espaços. O conjunto inclui ainda: Anexo de dois andares Garagem em dois pavimentos com capacidade para até 3 veículos Pátio integrado ao porão, com aproximadamente 120m² A área externa é um destaque à parte: o terreno abriga duas lagoas ornamentais, que valorizam o paisagismo e criam um ambiente único de tranquilidade e beleza natural. Versatilidade de uso A propriedade se adapta a diferentes projetos, como: Empreendimento comercial Espaço para eventos Pousada ou hospedagem Residência de alto padrão com áreas independentes Localização estratégica Situada a apenas 18 km de Gramado, em uma região turística consolidada, com fácil acesso e cercada por atrações culturais, gastronômicas e naturais. Observação A venda não inclui móveis e equipamentos, permanecendo apenas os armários fixos do dormitório e da cozinha. Se você busca um imóvel diferenciado, com forte potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.