Casa Comercial à venda, 1069m² - Além Ponte

ESTACIONAMENTO EM FUNCIONAMENTO À VENDA | FRENTE À SANTA CASA – SOROCABA/SP OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! NEGÓCIO EM OPERAÇÃO, CLIENTELA FIXA E RENDA ADICIONAL COM LOCAÇÃO COMERCIAL. Excelente oportunidade para investidores que buscam um negócio em funcionamento, com estrutura consolidada e localização estratégica em uma das regiões de grande circulação de Sorocaba. Localizado em frente à Santa Casa, com acessos pela Avenida São Paulo e por uma rua paralela nos fundos, o imóvel oferece praticidade, visibilidade e excelente potencial comercial. ESTRUTURA DO ESTACIONAMENTO 1.060 m² de área útil; Mais de 100 vagas de estacionamento; 160 mensalistas fixos; Aproximadamente 90% das vagas cobertas e 10% descobertas; 2 entradas independentes: Avenida São Paulo e rua paralela nos fundos; 4 cômodos na lateral esquerda, com possibilidades de diferentes utilizações. ANEXO COMERCIAL – RENDA ADICIONAL Na parte frontal, ao lado do estacionamento, o imóvel conta com um espaço comercial independente, medindo 5 x 25 metros (125 m²). Atualmente alugado para uma lanchonete; Espaço comercial já em funcionamento; Possibilidade de renda adicional por meio da locação. DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO Estacionamento em pleno funcionamento; Carteira consolidada de 160 mensalistas fixos; Mais de 100 vagas disponíveis; Espaço comercial anexo já locado; Localização estratégica em frente à Santa Casa; Grande circulação de pessoas e veículos; Duas frentes de acesso. Uma oportunidade diferenciada: estacionamento em operação, clientela recorrente e imóvel com renda complementar de locação, tudo em uma localização privilegiada! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Valor de venda: R$ 3.000.000,00 Código do Anúncio: 6001_2818 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Cozinha, Depósito A Kontakt Immob é uma imobiliária de Sorocaba que atua com excelência na compra, venda e locação de imóveis, oferecendo soluções personalizadas para clientes que buscam morar, investir ou realizar novos negócios. Nosso trabalho é pautado pela transparência, confiança e conhecimento do mercado, proporcionando atendimento próximo, estratégico e eficiente em todas as etapas da negociação.