Casa Comercial à venda, 165m² - Lourdes

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR EM LOURDES | CASA COMERCIAL COM RENDA Casa comercial à venda em Lourdes, em localização estratégica e com excelente potencial para geração de renda! Se você procura um imóvel comercial para investir, gerar renda e explorar diferentes possibilidades de locação, esta propriedade merece sua atenção. Localizada na Rua Gonçalves Dias, em Lourdes, a casa possui aproximadamente 165 m² de área construída, 16 salas e 4 banheiros, com uma configuração que permite diferentes formatos de ocupação. DIFERENCIAL PARA INVESTIMENTO O andar inferior já está alugado! Isso significa que o imóvel já possui uma operação de locação e ainda oferece a possibilidade de aproveitar os demais ambientes para novas atividades, locações ou utilização própria. A quantidade de salas permite estudar uma estratégia com mais de um aluguel, podendo transformar diferentes ambientes em consultórios, salas profissionais ou espaços compartilhados, de acordo com o projeto de ocupação e a legislação aplicável. ?? IDEAL PARA DIVERSOS NEGÓCIOS O imóvel apresenta excelente potencial para: • Coworking e escritórios compartilhados • Clínicas médicas e odontológicas • Clínicas de estética e saúde • Consultórios de diversas especialidades • Escritórios de advocacia e contabilidade • Empresas e profissionais liberais • Showrooms e espaços corporativos • Operações com múltiplas salas e contratos de locação LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O INVESTIMENTO Um dos grandes diferenciais é estar EM FRENTE AO CARTÓRIO, proporcionando uma localização estratégica e de fácil identificação. O imóvel também está próximo ao DiamondMall, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, cercado por restaurantes, comércio, serviços, empresas e ampla infraestrutura. ARQUITETURA COM PERSONALIDADE A fachada preservada em estilo Art Déco confere ao imóvel uma identidade única e uma presença diferenciada, sendo um importante atributo para negócios que valorizam imagem, localização e arquitetura. POR QUE CONSIDERAR ESTE IMÓVEL? ? 165 m² de área construída ? 16 salas ? 4 banheiros ? Andar inferior já alugado ? Possibilidade de múltiplas locações ? Potencial para coworking e clínicas ? Em frente ao cartório ? Próximo ao DiamondMall ? Fachada Art Déco preservada ? Excelente localização em Lourdes Uma propriedade para quem enxerga além do imóvel: um endereço estratégico, com renda já existente e diversas possibilidades de exploração comercial. AGENDE SUA VISITA! Conheça o imóvel e avalie pessoalmente as possibilidades de investimento e geração de renda. Os preços, condições e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação dos dados e condições comerciais.LAR IMÓVEIS