Casa Comercial à venda, 1500m² - Belenzinho

Prédio comercial e residencial à venda no Belenzinho, uma oportunidade rara para investidores que buscam escala, versatilidade e geração de renda em uma das localizações mais estratégicas da Zona Leste de São Paulo. Este projeto destaca-se pela sua configuração mista e inteligente, ocupando um terreno generoso de 750m² (20x35m). Com uma estrutura robusta e totalmente regularizada, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre espaços operacionais e unidades residenciais de alto padrão de metragem. Com 1.500m² de área construída, o imóvel no Belenzinho apresenta no pavimento térreo quatro armazéns independentes, todos reformados e com medições individuais de água e luz. Nos pavimentos superiores, o prédio conta com oito apartamentos espaçosos de 98m² cada, distribuídos de forma simétrica. Se você pretende investir em prédio no Belenzinho, esta unidade se diferencia pela qualidade da planta e pela proximidade imediata com o transporte sobre trilhos. A estrutura é perfeita para quem busca diversificar o portfólio de locação ou para empresas que necessitam de logística e alojamento em um único local. Esta oportunidade une a solidez de um imóvel regularizado à conveniência de um bairro com infraestrutura completa e alta demanda por ocupação. INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Área Construída Total: 1.500m² Área de Terreno: 750m² (20m x 35m) Andar Térreo: 4 Armazéns (entre 190m² e 200m² cada) – Reformados e com registros individuais Andares Superiores: 8 Apartamentos de 98m² (4 por andar) Configuração dos Aptos: 3 dormitórios (1 com varanda), sala 2 ambientes, copa/cozinha, área de serviço e banheiro amplo Diferencial Residencial: Unidades do 1º andar possuem quintal privativo Regularização: Documentação 100% em ordem (Escritura, IPTU e Prefeitura) DIFERENCIAIS Localização privilegiada a apenas 250 metros da estação de Metrô Armazéns prontos para uso imediato, recém-pintados e independentes Apartamentos com metragens generosas, ideais para famílias ou locação corporativa Testada de 20 metros, garantindo ótima visibilidade e acesso Imóvel totalmente regularizado, facilitando processos de financiamento ou transferência USO IDEAL Investimento para renda através de locação mista (residencial e comercial) Centros de distribuição com escritórios e alojamento para funcionários Instituições de ensino, clínicas ou sedes corporativas Retrofit para modernização e valorização patrimonial LOCALIZAÇÃO Situado no coração do Belenzinho, este imóvel está localizado a apenas 250 metros do Metrô Belém e a 300 metros do Largo São José do Belém. A região é um consolidado polo de serviços e comércio, oferecendo acesso imediato a bancos, padarias, farmácias, escolas e restaurantes. Operar ou investir neste imóvel no Belenzinho garante mobilidade total e facilidade de acesso às principais vias da cidade, como a Radial Leste e a Marginal Tietê, conectando seu investimento aos principais eixos de São Paulo.