Casa Comercial à venda, 650m² - Morro da Glória

Com 650m² de área total, este imóvel oferece uma oportunidade rara: construir um novo empreendimento aproveitando o coeficiente construtivo de 2,8 já aprovado na Prefeitura de Juiz de Fora ou até mesmo desenvolver um novo centro comercial. Atualmente, a propriedade abriga 4 pontos comerciais independentes, todos prontos para uso, com capacidade de gerar renda imediata. Isso significa que o comprador poderá usufruir do imóvel desde o primeiro dia, seja para utilização própria ou como investimento de locação. Localizado na Rua Engenheiro Carlos Moraes Sarmento, a poucos metros da Avenida dos Andradas, o imóvel está em uma das áreas mais movimentadas e valorizadas de Juiz de Fora. Ao lado da Igreja da Glória, Faculdade Universo e Colégio Santa Catarina, e cercado por todo tipo de comércio, o endereço garante fluxo intenso de pedestres e veículos ao longo do dia. A disposição atual das lojas permite múltiplos formatos de ocupação e locação, atendendo desde pequenos negócios até operações de maior porte. O potencial construtivo aprovado amplia ainda mais as possibilidades para construtoras e incorporadoras que buscam um projeto residencial ou misto em uma região de alta demanda e constante valorização. Destaques do imóvel: Potencial construtivo com coeficiente 2,8 aprovado Localização estratégica e visibilidade Próximo a escolas, faculdade, igreja e comércio consolidado Alto potencial de valorização Investimento com retorno imediato e futuro Seja para manter as lojas e garantir renda mensal, seja para desenvolver um novo projeto de grande porte, este imóvel reúne versatilidade, localização e rentabilidade em um só endereço.