Casa Comercial para venda ou aluguel, 360m² - Parolin

CASA COMERCIAL PARA VENDA OU LOCAÇÃO • 360 M² • RUA DESEMBARGADOR WESTPHALEN • DIVISA SINDUSCON • CURITIBA A SECTOR apresenta excelente oportunidade de investimento corporativo em uma casa comercial de alto padrão disponível para venda ou locação. Situado em uma das regiões mais tradicionais, valorizadas e estratégicas da capital, o imóvel possui características físicas ideais para sedes corporativas, escritórios de advocacia ou engenharia, clínicas, agências de publicidade, instituições de ensino ou polos administrativos que necessitam de ampla metragem, facilidade de estacionamento e excelente conectividade viária. ️ ESPECIFICAÇÕES E DIFERENCIAIS • Área total do terreno: 744 m² de área de superfície útil • Área construída/edificada: 360 m² de estrutura sólida e bem distribuída • Testada principal (Frente): 15,50 metros lineares, garantindo excelente visibilidade para fachadas comerciais e letreiros institucionais • Extensão dos fundos: 48,00 metros de profundidade, permitindo amplo espaço para pátio interno ou vagas de estacionamento privativas • Parâmetros urbanísticos: Indicação Fiscal oficial nº . • Configuração interna: Ambientes amplos com grande flexibilidade para adequação de layouts, salas de reuniões e estações de trabalho LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado em ponto corporativo de alta performance na Rua Desembargador Westphalen, nº 2649 — Curitiba, PR: • Localização altamente privilegiada e estratégica na divisa exata com a sede do SINDUSCON (Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná) • Inserido em um dos eixos comerciais mais consolidados de Curitiba, facilitando a atração e o acesso de clientes e fornecedores • Conexão rápida e direta com a região central da cidade e com os principais bairros do entorno • Facilidade de escoamento e acesso para as principais vias rápidas e avenidas estruturais da cidade FLEXIBILIDADE OPERACIONAL O grande diferencial deste ativo imobiliário reside na sua expressiva área de terreno (744 m²) aliada a uma fachada de 15,50 metros de testada. Essa configuração confere vocação perfeita para corporações que necessitam de uma forte presença física e um amplo pátio para estacionamento de frotas ou veículos de clientes, um dos maiores gargalos para negócios em regiões centrais. Estar posicionado ao lado de uma instituição de grande peso como o SINDUSCON agrega um forte valor institucional ao endereço e eleva o potencial de atração corporativa da marca que ocupar o espaço. INVESTIMENTO & CONDIÇÕES COMERCIAIS Imóvel comercial de alto padrão disponível de forma imediata nas modalidades de Venda Definitiva ou Locação Mensal. Valores de comercialização global, valor de aluguel líquido, taxas de IPTU municipal e viabilidad...